交房后多久能拿到房产证？交房时多久可以办理房产证

现在买房的套路实在是太深了，特别是小型开放商非常不守信用，很多开放商不仅交房时间不按规定而且土地证都不能立即拿到。我们是消费者这些违约行为必须交涉不能自认倒霉。那么交房后多久能拿到房产证？交房后多久可以办理房产证？交房后的注意事项。

一、交房后多久能拿到房产证

1、买房的业主与开发商之间的合同上面有明确的时间规定，一般情况下是交房后的一年时间内、

2、如果没有约定武汉办房产证要多久，你买房子时房子不是刚开盘而是已经建好了，那么从合同签订起的之内的90天办完产权证;

3、如果买房时候，买房刚开盘或者还在建设当中，择是房子交房使用后的90天以内办理产权证。按照国家《房屋登记管理》条例中规定，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

二、是否贷款还钱才能取得房产证

现在很多都是贷款面访，有人会认为是不要在贷款还清之后才能取得房产证呢，贷款房产证是不是要抵押给银行呢？

（1）实际上，很多银行确实有强制性要求借款人要把房产证作为抵押武汉办房产证要多久，但是现在这种情况都比较少见了。

（2）在业主通过银行贷款买房是，要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》，在产权等证明办理完毕之后，房屋部门会对该房进行登记备案，设定抵押权。

（3）所以业主需要到房管局办理明确抵押《房屋他项权证》，然后把这个证明放在银行，这样就可以顺利拿到房产证啦，值得注意的是在产权证上是会有备注贷款没有还请的事项。

（4）当贷款完全还清的时候，购房者需要带着银行开具的贷款还清证明去房管局做等级变更，撤销了房屋抵押，这样产权证上就不会有没还钱贷款的注明呢，撤销了《他项权利证》

三、交房后的注意事项

在签署房屋交接书之前，最好是注意以下几个事项是否合理：

1、房屋的物业费、水电费情况，购房者可以去无业查询物业管理费的支付期限，资讯小区水电费用的情况。如果物业费、水电费等因为没有按照期限缴纳谁不会产生罚款等副作用，需要在无业问清楚。（新闻看到看到就有没有缴纳物业费导致小区没不能进）

2、在忙也要亲自严防，不委托他人，在验房的时候如果朋友送家具、家电的情况，应该按照合同查询是否给全了。

3、装修之前要请有丰富经验的装修朋友查看家里的房子质量和用材，特别是卫生间防水工程一定要做好。管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。