上海新城上坤樾山半岛136㎡户型综合分析点评(组图)

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一，上海新城上坤樾山半岛楼盘点评篇：

今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的新城上坤樾山半岛，容积率0.85（优），绿化率35.00%（优），停车位配比1.48（优），仅就大指标而言满分五颗星。

楼盘布局规整方正，成组成团；立面造型现代简洁水榭山户型图，美观大气；东向南向河流环抱，风水指标上佳；周边景观叠加单元绿化，居住指标上佳。

整体而言，给予本盘四星评级，建议刚需业主、改善业主、投资业主适当考虑，建议业主精选单元，楼层，以及户型。

二，上海新城上坤樾山半岛单元楼层点评篇：

在单元的选择上，1#、2#、3#、6#、8#楼当为本盘高性价比单元；4#、5#、9#、13#、14#楼可适当慎重些，其余单元可持平论。

在楼层的选择上，既然都是联排别墅，自然没有楼层选择一说，小伙伴们不妨花些精力在单元的选择上。当然，具体情况还需具体分析。

三，上海新城上坤樾山半岛136㎡户型综合分析点评：户型的优点清岚就不在此赘述了，想必售楼处或是网络上多的是，今天仅聊聊本户型存在的一些瑕疵以供业主决策。

Q1：大厨房大餐厅看着就舒服，但是一入户就正对公共卫生间开门，这可不是太好。

Q2：开间进深比过大，餐厅厨房之间又加了隔断，由此导致餐厅的采光会有问题。

Q3：每次厨房到餐厅都要绕过公共卫生间，居住心理跟流线会有问题。

Q4：主卫开门正对床头。且主卫开门正对坐便器。等等等。

综上，初判本户型为50分不错户型，建议改善业主适当考虑；建议业主精选单元。

四、写在最后：本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验水榭山户型图，八年楼盘户型分析经验所做的独立、客观、横向综合点评，并不针对任何开发商。

写本文的目的，也仅是希望开发商能开发出更好的楼盘，广大购房业主可以买到更多高性价比房源，从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

另外，数据若有错漏之处还请大家多多指正，但本文属于内部研判资料，所以请莫要随意转载传播至业主群，若造成不利影响，本人有权协同追责。

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