2021北京买房需要什么条件？房屋首付是多少？
来源：网络整理 2022-06-20 16:01:36
如今在北京购买房屋的人群是相对比较多的，但是要在北京买房就要了解一下相关的政策，只有符合条件的情况下才能够进行房屋的买卖，在北京购买房屋要了解一下房屋的首付问题，那么2021北京买房需要什么条件？北京买房首付是多少？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
2021北京买房需要什么条件？
1）北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效；或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的硬性条件；
2）持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
以上是针对非京籍买房人的资格认定条件，对于北京本土居民购入房产北京限购政策首付，在法律上也做出了限购规定：
1）名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套；
2）单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的，可购买1套住宅。
3）如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭；无房京籍家庭。
北京买房首付是多少？
1、商业贷款
如果我们是首次买房，一般商业贷款是能够贷到所买房屋评估价格的70%。通常来说房屋的评估价值会低于市场价值，假如我们所买的房屋市场价值是300万，评估价值有可能是280万，我们贷款所得到的金额就是280万*70%=196万，所需要付得房屋首付300万-196万=104万。
2、公积金贷款
如果我们是首次购房，选择公积金贷款的话，那么能够贷款多次还要看所买房屋的面积是多少。如果我们买的房屋在90平米以内，那么我们可以贷到所买房屋评估价格的80%，如果大于90平米，那么只能够贷到房屋评估价值的70%。我们所需要付的房屋首付就是总房款减去贷款额。
以上就是关于“2021北京买房需要什么条件？北京买房首付是多少”的相关介绍，想要在北京买房子我们就要了解一下，具体的政策规定北京是我们国家的首都区房价是相对比较高的北京限购政策首付，所以只有符合条件的情况下，才能够进行房屋的买卖和手续的办理。
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