维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修”
来源：网络整理 2022-06-19 09:10:39
维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
收费标准：无电梯63×建筑面积，有电梯92×建筑面积。
缴纳时间：签订备案合同后到交房之前缴纳楼内墙壁粉刷公共维修基金，公积金贷款须在放款前缴纳。
维修基金如何启用：
1、无业委会的小区：
如果小区里面没有成立业委会，那么在小区的公共设施出现损毁，需要维修的时候楼内墙壁粉刷公共维修基金，各位业主就可以提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。
2、有业委会的小区：
如果小区里面又成立业委会，就不用像上述那么麻烦了，如果出现了需要动用维修基金的情况，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。
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