华律过户费用，买卖二手房需要缴纳哪些由买方缴纳？
来源：网络整理 2022-06-13 16:06:12
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根据您的问题，华律律师从法律角度分析：
一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》卖方二套房过户税费，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》卖方二套房过户税费，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。
二、过户税费：
1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）
3、房屋交易手续费：6元平方米缴纳（买卖双方各承担一半）
4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）
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二手房过户费用，买卖二手房需要缴纳哪些费用？哪些费由卖方缴纳哪些由买方缴纳？根据您的问题，华律律师从法律角度分析：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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