申请房贷对银行流水有什么要求？该怎么办呢？
来源：网络整理 2022-06-13 16:06:02
买房贷款银行流水有什么要求？流水不够怎么办？
2017/11/06 14:28:58来源：房天下 浏览量（41530）
[摘要]在申请银行贷款的时候，银行都会要求贷款人提供半年以内的银行流水账单。银行流水是贷款是银行判定贷款人有无还贷能力的必备材料，那申请房贷对银行流水有什么要求呢？如果银行流水没有达到申请贷款的标准，我们又该怎么办呢？今天我就给大家支几招。
在申请银行贷款的时候，银行都会要求贷款人提供半年以内的银行流水账单。银行流水是贷款是银行判定贷款人有无还贷能力的必备材料，那申请房贷对银行流水有什么要求呢？如果银行流水没有达到申请贷款的标准，我们又该怎么办呢？今天我就给大家支几招。
1、申请房贷要求的银行流水标准
不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。
通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
2、银行流水不够怎么办
（1）提供夫妻双方流水
对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。
（2）存入一笔存款
如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。
（3）提供公积金缴存证明或个人纳税证明
每月发现金的贷款人，半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢？有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。
但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。
（4）担保贷款
夫妻双方总银行流水不符合要求，且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢？前提是贷款人不是无业游民买房 贷款 银行，可以出具有效的单位收入证明。
不要担心，这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的买房 贷款 银行，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。
（5）减少贷款额度
如果单身人士想申请贷款，自己又刚刚工作，银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例，减少贷款额度的方法来申请房贷了。
看完了这篇文章，需要买房的朋友应该都了解银行流水对申请贷款的重要性了，所以对于需要买房的朋友来说，还要提供几点建议，如果近半年内有买房打算，不要轻易换工作，因为无法提供有效的银行流水而贷不了款，真真是得不偿失的事情。同时也要结合地方性政策和各个银行的政策，申请贷款之前多多咨询当地银行，及时了解贷款政策，并结合自身的真实情况来选择适合自己的解决方案。
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