住房公积金交多久可以贷款买房？天津公积金贷款怎么办理？
来源：网络整理 2022-06-08 11:05:30
天津公积金贷款的担保费是统一由天津津房担保统一收取的公积金贷款担保费，相当于借款人为所借的贷款做的担保。所以当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。
二、住房公积金交多久可以贷款买房
1、首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2、其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
3、此外，对于经审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
4、虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：
（1）按照各省市住房公积金管理*规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。
（2）申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人；与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
（3）借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
（4）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
（5）其他规定条件。
符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。
三、贷款担保费收费标准
关于融资性担保机构收费标准，目前主要的法律依据有：
《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》（国办发[2006]90号），（七）为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
《融资性担保公司管理暂行办法》（银监会等七部委令[2010]3号），第四章，第二十六条，融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定公积金贷款担保费，但不得违反国家有关规定。
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