新房维修基金怎么算解答一首期专项维修资金的缴纳

物业公司是企业不能全部公开他的账，业主也无权要求他说清物业费开支情况。这属于企业财务信息。但交物业费必须开正式发票。属于业主必须知道的情况必须公示。小区维修基金使用情况，占有公共用地经营收入。还要把经营收入归业主的部分交业主大会，不是业委会。业主大会决定怎样处理。

一：房屋大修理基金怎么计算大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行.

2010年3月22日前房屋大修基金缴存方式为房屋售价总额的2％－3％。而新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。

大修基金，新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，所以在缴纳大修基金之前一般要确定房屋的实测面积才可以缴纳。

新房维修基金怎么算解答一

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人宝鸡房屋维修基金怎么算，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

新房维修基金怎么算解答二

维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

新房维修基金怎么算解答三

首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。

二：基金手续费怎么计算110元，持有期限为25天，对应的赎回费率为0。10%，则其可得到的赎回费为：赎回总金额=10，000×1。110=11，100（元）赎回费用=11，100×0。10%=11。10（元）南方财富网微信号：南财四、管理费的计算基金管理费由基金管理人收取，一般按前一日基金资产净值计提当日的管理费，管理费计算如下：H＝E×管理费年费率÷当年天数H为每日应计提的基金管理费E为前一日的基金资产净值基金管理费每日计算，逐日累计，定期支付。

三：基金怎么计算收益基金计算每日收益可以根据公式计算。

基金每日收益的一般计算公式为：当日收益=基金份额×基金当日万份收益/10000。

申购费用=申购金额*申购费率；申购份额=申购金额/(1+申购费用)/申请日基金单位净值；

赎回费=赎回份额*赎回当日基金单位净值*赎回费率。

还有一种计算方法是可以计算每日的盈利情况的：份额=投资金额*(1-申购费率)/申购当日净值+利息；基金收益=赎回当日单位净值*份额*(1-赎回费率)+红利-投资金额。

基金收益是根据每天基金运营方给出的“每万份收益”或“七日年化收益率”来计算的。举例说明，投资者持有某只货币基金，今日的每万份收益为1.5692元，7日年化收益率是4.9760%，如果持有10000份，那么当日就可以获得1.5692元的收益。

但是在基金市场中进行投资操作，投资者必须要学会基金收益计算，因为只有清楚的了解基金收益有哪些，怎么进行计算，才会在操作中计算基金投资的投入和产出，对比基金的风险变化，然后做出正确的基金投资操作策略。

关于基金收益问题，可以到金斧子平台咨询，迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。

四：基金利润怎么计算

我们买基金时会习惯性地陷入一个巨大的思维误区——

很自然地把过往的长期复合年化收益线性外推成买入后能拿到的收益率。

即，过去这么多年你能赚10%，那么未来大概率还能赚10%。

举两个例子：

①朱哥哥的富国天惠A，成立以来的年化收益为18.57%

②沪深300，成立以来的年化收益为8.29%

好，按照这个思路，先来做一个小回测宝鸡房屋维修基金怎么算，跟上节奏！

我分别统计了「富国天惠A」和「沪深300」的年度涨跌。

结果大吃一惊，每一年的收益差距只能用巨大来形容。

像这样：

按照大家的线性思维，每年的收益应该和长期复合年化收益差不多才对——

比如每年上下相差个±2%，这是合理的。

但如配图所示：

2005年至今，18个年份中，能算得上「合理」的年头，富国天惠A和沪深300都只有2年...

也就是说平均每9年里才有1年，A股是正常的。

你们能体会这其中的含义吧？

对股市来说，不正常才是常态。

不要觉得讽刺，这是一个有助于我们认清市场的极其重要的事实！

··· ···

我们可以据此得出两个结论：

第一，过往收益不能作为未来的参考依据。

这并非废话，而是大实话。

基金收益不是线性的，过去的长期复合年化收益并不能指导未来3年的预期回报。

也许明年就是一波脉冲上涨，或者一波大回撤，两种情况都非常有可能发生。

你的持有时间也不太可能看齐所谓的长期。

第二，股市（尤其是A股）的不正常才是常态，长期复合年化回报只是暴涨暴跌后的综合结果。

股票市场如此大幅度波动，根本不能用企业、行业经济这些基本面变化来解释。

现实世界里，企业业绩还是相对线性的，绝不会像资本市场这般神经病。

那么，是什么造成了这种夸张的波动呢？

很大程度上要归因于各类投资者的心态和情绪放大了波动，通过估值变动来影响价格。

且市场的情绪变化呈现钟摆状——

好的时候大家认为以后会更好，糟糕时又觉得世界末日会来。

两个结论最终指向的建议是：

第一，市场绝不会一直涨，但也绝对死不了。

第二，有意识地克服线性外推的习惯，克服永远先于理性到来的情绪，用周期和钟摆的思维来对抗这些扎根于我们脑子里的惯性和误区。