重庆居民平均房贷利率已升至6.77至少上浮10(图)

中小商业银行收缩房贷之后，原本保持基准利率的国有大型商业银行也按捺不住了。

昨天记者走访商业银行了解到，国有大型商业银行将首套房的贷款利率由基准利率上浮10%。市民的购房成本将再度上涨。记者统计发现，从2010年楼市调控以来，重庆居民的平均房贷利率已升至6.77%，四年涨了33%。

四大行三家上调 步调一致上浮10%

“基准利率现在已经不可能了，至少要上浮10%。”昨天某国有大型商业银行位于龙湖的支行个贷部人士对记者说，主要是房贷额度紧张，同时银行对业务方向也在进行自身调整，由房贷转向其他方面的贷款。”

与此同时，据人民银行重庆营管部货币信贷处透露，位于解放碑的另一家国有大型商业银行也在近期上浮房贷利率，由基准上浮10%。此前这家商业银行曾经打出过“8.5折”房贷的优惠。该行也向记者证实了这一说法。

据记者走访了解，四大行中，已有三家上调了房贷利率，而步调也几乎一致，由基准利率上浮10%。

从8.5折到利率上浮

从2010年楼市调控以来，重庆市民买房，利率也越来越高，那么在四年时间里，房贷利率上升了多少？

昨天，据人民银行重庆营管部透露，目前我市居民平均房贷利率为6.77%，相当于基准利率上浮3%。

记者统计发现重庆2014房贷利率，从2010年3月，到现在整整四年时间里重庆2014房贷利率，重庆居民的房贷利率至少上升了33%。

人行提供的数据显示，2010年一季度，重庆人个人住房浮动利率贷款加权平均利率为5.07%，相当于8.5折；四年之后，这一数据已上涨到了6.77%。

以房贷30万计算，2010年，每月的还款额为1991.5元，总利息为177956元。而今年，每月还款额则为2284.66元，总利息为248318.54。每月还款增加300元。

重庆房贷稳定但排队时间长

2013年末，全国13个省的房贷政策都有所调整（主要针对2套 房）那么重庆的房贷政策，特别是二套房是否也会调高首付和利率？

对此，人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻表示，重庆今年的房贷政策将保持稳定，不会调整，“首套房首付三成，二套房首付六成并且利率不低于基准利率的1.1倍”。

与此同时，某商业银行个金部负责人告诉记者，受制于存贷比的临界指标及宏观调控，2014年，各家银行的新增额度可能依旧难以满足市场要求，“房贷排队现象将更加明显。时间也更长”。（来源：重庆时报）