新房中介费 TIQ数据军团为什呢？你需要知道的几个问题

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1、二手房交易收费标准一线城市的二手房收费标准相对二三线城市较高，例如上海链家地产，早在2018年，就将中介服务费定价在了3个点，其他中介公司普遍稳定在2～2.5个点。TIQ数据军团

但是深圳链家的收费仍然是2.5。TIQ数据军团

二线城市例如武汉，以链家为例，二手房中介费标准仍然是成交价的2.5个点。TIQ数据军团

但是链家在武汉的中介费是可以打折的，通常折扣后的最低点位在2.2个点！TIQ数据军团

而且只要是贝壳旗下的公司，都是这个收费标准，所以千万不要听信销售跟你说的，公司规定2.5个点一分少不了新房中介费，你直接跟中介挑明了，告诉他你了解他们的收费标准，只愿意出2.2个点就可以了。TIQ数据军团

其他二线城市也差不多。TIQ数据军团

但是除了贝系的中介以外，其他的小公司，可能收费标准更低，特别是在当下成交量低的市场下，很多小公司为了抢单子，毫无底线，只要能赚钱就给你做。TIQ数据军团

但是像这种公司，要注意防范风险！往往小公司的中介拿钱少，办事也没那么靠谱，一定要找熟悉的人有把握的中介去做。TIQ数据军团

2、新房中介费及注意事项再说说新房，在任何城市，找中介买新房都是不收中介费的！TIQ数据军团

为什呢？TIQ数据军团

因为开发商会给中介付佣金。TIQ数据军团

现在开发商房子越来越难卖了，营销做得再好，还不如分销的客户量大，现在像贝壳这样的中介龙头，门店布及全城，沉淀了大量的买房客户，开发商只好跟中介分销合作，支付他们一部分营销费用作为佣金。TIQ数据军团

而中介利用跟开发商谈好的合作，大量招揽客户看房，有的楼盘甚至比中介带过去的客户拿的折扣更低！TIQ数据军团

但是一定要找靠谱的房产中介带你去看房，不然有的中介不仅不专业，而且只推荐佣金高的项目，好的项目却不推荐。TIQ数据军团

再告诉你一点中介不敢告诉你的新房中介费，就是没有跟中介合作的新房楼盘，通常都是一些优质的、不愁卖的热销盘，这类盘你自己一定要重点关注，中介是永远不可能给你推荐的！TIQ数据军团

3、租房收费标准后说一说租房的收费最标准。TIQ数据军团

租房子，无论是北上广深还是二三线城市，都是中介费都是一个月的房租，一般都是房东跟租户各出一半。TIQ数据军团

但是也有些城市或区域，房源比较紧缺，中介会给房东免去中介费，只收客户月租的一半，这个要结合当地市场行情，越是小城市，越是容易有这种情况。TIQ数据军团

另外租商铺和办公楼呢，在大部分一线城市，都是只收房东的中介费，收费标准也是房租的一个月！TIQ数据军团

而二三线城市，收费仍然是按照出租住宅的收费标准，房东客户各出一半！TIQ数据军团