大象盒子需要代理费吗？找房中介费如何收取？

找中介，是大多数人买房、租房时候的选择，毕竟专人做专事，中介能为我们提供带看、讲解、办理手续等服务，而找中介就免不了中介费用。

那么，作为一个线上平台，象盒找房需要中介费吗？象盒找房中介费怎么收呢？小编为大家详解一番！

一、象盒找房与新环境的关系

通常，象盒找房跟新环境总是出现在统一视野，那么二者又有什么样的关系呢？

湖南新环境房地产经纪连锁有限公司成立于2001年6月，主要从事二手房买卖、租赁、销售代理、银行按揭等经纪业务，是一家专业提供房地产经纪服务的综合机构，具备房地产经纪机构三级资质。

湖南象盒网络科技有限公司简称象盒，是一家房产交易服务平台，于2018年在湖南长沙成立，在新房、二手房、租房、海外地产、商业地产等领域都有涉猎。

简单来说，先有新环境，再有象盒，二者也是战略合作伙伴的关系。象盒是线上、新环境是线下，二者联动为客户提供房产信息、交易等服务新房中介费，另外，新门户、想到家、海南房田也是象盒的战略合作伙伴。

二、象盒找房需要中介费吗？

了解完象盒找房与新环境的关系，这个问题就很好理解了。

首先，象盒是线上平台，您在象盒找房上浏览到的房源，如果要涉及到带看交易层面，线下肯定会接触到中介门店新房中介费，也就是新环境，当然还有象盒合作的其他品牌新门户、想到家等。

所以中介费肯定是需要的，因为您在线上看完房后，之后的带看、办理手续、成交都是由线下经纪人完成，因此需要收取中介费。

但收费也是基于“成交”才会收费，如果没有成交，则不会收取中介费。此外，在象盒找房平台发布、浏览房源信息都是不收取任何费用的，您可以免费挂牌房源。

三、象盒找房中介费怎么收？

中介费怎么收，这就要分为“租房”、“售房（二手房）”、“新房”三个方面了。

（一）租房

以长沙为例，租房通常是“房东”和“租客”各收半个月的租金，例如一套房源的租金是2000块，如果您通过象盒找房线下门店成交，那么您要出1000元中介费，房东方要出1000元中介费。

而且收费是一次性的，不管你们的租房合同签的3个月、半年、1年、3年或是更久，都是收取租客与房东各付月租金（第一个月）的一半，后续续租也可以直接通过房东协商解决，不用额外再交中介费。如果您租完后要换个房子，那还是按此前的规则收费。

（二）售房

以长沙为例，售房是按房屋成交价算的，业主方收取总价1%的中介费，客户方收取总价2%的中介费。

例如，一套100万的房子成交，业主收100*1%=10000元中介费，房东100*2%=20000元中介费。

售房涉及到的流程比较复杂，中介的手续、税费办理等也需要专业人士指导，因此中介费确实是贵了些，但这一切都保证了成交的顺利完成、规避了潜在的风险。

当然，也并非一刀切的都按这个收费，如果在成交过程中您感觉服务不到位、没有享受到某些服务、经纪人工作有疏忽等，这个中介费还是可以在最后成交前协商的，总之，就是要让客户满意。

（三）新房

不同于租房和二手房，新房是不额外收取中介费的，全城免费带看，免佣金更有额外优惠！通常开发商跟象盒找房合作是有优惠力度的，您通过象盒找房买新房比自己去售楼部还便宜一些。

象盒找房也推出了“客户服务承诺”，让您无后顾之忧，找房大平台、保障更可靠，租房买房上象盒，让您体验更优质的服务！

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