与2008年相比当前的房地产市场有什么不同
来源： 2022-05-24 11:49:32
随着抵押贷款利率飙升，越来越多的人选择了不同的选择来帮助购买房屋。
自15年前房地产市场崩盘以来，上个月使用可调整抵押贷款利率贷款的人比任何时候都多。
过去几年，该国的利率一直处于历史低位。当更传统的30年期固定贷款利率较低时，获得可调整利率抵押贷款并没有真正的好处。
“由于利率上升，人们正在寻找不同的选择。”抵押贷款发起人马特·勒杜(MattLeDoux)说。“这一切都归结为负担能力。”
可调整利率抵押贷款通常提供较低的初始利率，并在一定时间内固定。在设定的时间段之后，费率可以根据市场情况进行调整。
这些可调整的利率加上不良贷款行为导致了2008年的房地产市场崩盘和大萧条。
“早在2008年就有很多计划，他们不必记录他们的收入，他们可以说明他们的收入。有只付利息的选择，所以他们从来没有支付过这个原则。”勒杜说。“2022年的贷款标准与2008年完全不同。”
经济衰退后，国会通过了《多德-弗兰克法案》，对该行业进行了更多的监督和监管。该法案要求贷方让人们在获得贷款之前出示收入证明。
“他们一直在努力确保人们确实有能力偿还，”勒杜说。“在经历了我们在房市崩盘中所经历的一切之后，我们所有人的墙都竖起来了。我们都知道这是一个大问题，但这次我们做的事情又大不相同了。”
MattLedoux说市场状况的另一个重大差异。他说，硅谷的需求仍然很高。回到经济衰退之前，房屋空置的可能性更大。
亚利桑那州不断变化的面貌
到2030年，亚利桑那州的少数民族人口将成为多数——比美国经历这种变化还要早15年。窥探亚利桑那州肮脏的种族历史并分析该州今天如何与少数族裔互动可能有助于我们了解其未来的发展方向。
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