第二家银行预测自1970年代以来房价将出现最大跌幅
来源： 2022-05-17 11:14:52
就在ASB做出同样预测的几天后，第二家主要银行预测Aotearoa的房价将出现自1970年代以来的最大跌幅。
上周，ASB发布了其家政通讯，表明抵押贷款利率的大幅提升可能会推动房价进一步下跌，这可能会导致经通胀调整后的20%修正。
西太平洋银行的代理首席经济学家迈克尔戈登在周二发布的银行经济概览中表示，这是导致Aotearoa房地产市场降温的多种因素。
“更高的抵押贷款利率已经在为房地产市场降温。此外，更高的偿债成本和不断上涨的生活成本意味着家庭预算与一年前相比受到了严重挤压。”
该银行预计房价将在2022日历年下跌10%，但西太平洋银行表示跌幅并未就此结束——预计到2023年将进一步下跌5%。
“与历史相比，房价下跌15%听起来很大，但从上下文来看，它只会让平均价格回到2021年初的水平。”
Infometrics首席经济学家兼董事BradOlsen表示，Aotearoa的经济正处于“红线”，因为它继续在产能之上运行，通胀上升以及劳动力和材料难以找到，导致增长窒息。
Infometrics的2022年3月季度经济监测显示，本季度年度经济活动增长2.0%，但基本增长乏力，预计未来12个月将继续波动。
“在2022年寻找增长变得更加困难和昂贵，在新西兰各地很难找到工作人员和材料。”
奥尔森表示，通胀上升迫使储备银行更快地提高利率，这将为过热的经济带来一些风气，硬着陆的风险每天都在增加。
“成本压力正在冲击第一产业，大宗商品价格近期小幅回落。”
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