新加坡将住宅物业转让为生前信托 征收35%的ABSD
来源： 2022-05-09 12:04:47
财政部周日晚间(5月8日)宣布，从5月9日起，将住宅物业转移到生前信托时，将征收35%的额外买方印花税(ABSD)。
根据现行法规，ABSD可能会或可能不会在此类转让时支付，具体取决于转让给信托的住宅物业的受益所有人的概况。
具体而言，如果生前信托的结构使得在转让时没有可识别的受益所有人，则ABSD不适用。财政部在其新闻稿中表示，为缩小这一差距，政府将引入35%的“ABSD(信托)”。
“ABSD旨在促进稳定和可持续的住宅房地产市场，因此，它应适用于将住宅物业转移到所有生前信托，无论是否有可识别的住宅物业受益所有人转入此类信托，”该部说过。
ABSD(信托)将在转账时预先支付。如果满足某些条件，即所有受益所有人是可识别的，受益所有权已归属于所有人且不能被撤销、更改或受后续条件约束，受托人可以申请返还ABSD(信托)。
退款申请必须在文书签立后6个月内向新加坡税务局提出。
对近期房地产推出的强劲反应可能使人们关注通过信托进行购买来规避市场监管的买家，直到现在，他们本可以免于ABSD。
根据新加坡的一些自由贸易协定，以下国家的国民或永久居民享有与新加坡公民相同的印花税待遇：冰岛、列支敦士登、挪威或瑞士的国民和永久居民以及美国国民。
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