利率上升可能不会减缓佛罗里达州的房地产市场

来源： 2022-05-05 11:41:16

美联储周三宣布加息0.5%，旨在对抗飙升的通胀。

许多人想知道利率上升将对蓬勃发展的房地产市场产生什么影响(如果有的话)。根据专家的说法，这是一个喜忧参半的答案。

他们说，对于价格适中的房屋，在不久的将来可能不会减缓销售。

“就可供人们使用的房屋数量而言，我们仍然非常枯竭。所以，我认为即使价格可能会开始平稳一点，我认为需求会持续一段时间，所以我们将看到价格上涨，而且房屋价格也会很快上涨，”斯蒂芬说Gay是SmithandAssociates的StephenGay集团的房地产经纪人。

对于更昂贵的房屋，盖伊说他最近几周已经看到销售放缓。

“即使在两个月前，它曾经超过100万美元，你可以在那里抛出一个疯狂的数字，你可以获得多个报价，甚至可能高于这个疯狂的数字。现在我认为买家正在获得更多的数据良知，并关注事物的真正价值，而不是如此迫切地想要购买任何东西，”盖伊说。

随着抵押贷款价格攀升，现在预计随着美联储提高利率，抵押贷款价格将进一步上涨，消费者将不得不为他们的梦想家园支付更多费用。

“利率每增加一个百分点，你的购买力就会降低10%。所以这是一个巨大的影响，特别是对于那些价格非常高的人来说，“盖伊说。

AmeripriseFinancialServices的财务顾问斯蒂芬奥弗顿说：“我们在房地产领域看到的这种巨大增长将开始有所放缓。”

奥弗顿认为，从股票到买车再到房地产市场，整个市场都会感受到更高的利率。

“当你在找房子时，现在的抵押贷款是4%到4.5%，你可以买得起更少的房子。这减缓了对房屋的需求。并增加了抵押贷款的成本，这将损害住房，”奥弗顿说。

然而，专家们预计佛罗里达州低于100万美元的房屋价格不会很快下跌。

“在任何市场中，它始终是位置、位置、位置，而现在佛罗里达就是理想的位置。因此，如果市场出现某种程度的放缓，就像该国其他地区可能出现的那样，我们绝对不会受到打击，”盖伊说。“我认为低价位的问题是建筑商购买并拆除它们，然后建造房屋，你也有很多大投资者购买它们用于出租物业，另一个导致大量房屋退出市场的原因是Airbnb的。”

利率上升可能不会减缓佛罗里达州的房地产市场

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