随着需求的增加迪拜公寓与别墅价格在第一季度飙升

迪拜房地产市场在2022年开局高调，第一季度创造了破纪录的数字，截至3月底，总交易量达到19,009宗，这是迪拜房地产市场有史以来最好的第一季度。

根据ZoomPropertyInsights的数据，由于政府的举措、签证改革、2020年世博会以及1月至3月季度外国投资者的涌入，随着市场的快速发展，住宅资本价值每年增长19%。

由于市场需求增加，迪拜的平均房地产价格在本季度录得11.4%的同比增长，其中公寓和别墅的平均价格分别上涨10%和20.2%。

ZoomProperty首席执行官AtaShobeiry认为，在经历了强劲的2021年之后，市场将在2022年继续其黄金走势。

“强劲的2021年和充满希望的开局表明2022年将为市场带来良好的数据。别墅将继续增长，而基于2022年第一季度的两位数增长，预计公寓板块的表现将好于去年，”他说。

“房地产市场将继续以其新的发展、有利可图的机会和对投资者友好的政策吸引外国人，”Shobeiry说。

公寓部门在第一季度录得近两位数的价格增长，得到了买家的热烈反响，平均房价上涨至每平方英尺1,098迪拉姆。

根据ZoomPropertyInsights的数据，朱美拉海滩住宅、商业湾和迪拜码头的年价格增长率分别接近16%、10%和3.4%，主导着公寓市场。

迪拜市中心的增长率约为8%，朱美拉湖塔楼的增长率约为10.5%，是第一季度仍然受到买家欢迎的其他社区。朱美拉棕榈岛也录得近22%的大幅增长，仍然是迪拜最受欢迎的社区。

别墅价格继续占据主导地位，第一季度涨幅略高于20%。截至3月底，迪拜的别墅平均价格为每平方英尺1,267迪拉姆。

在各种别墅社区中，阿拉伯牧场和朱美拉群岛仍然是买家的首选，因为它们报告的年增长率略高于40%。紧随其后的是TheLakes，价格增长了约37%，而JumeirahVillage和PalmJumeirah(各增长约35个)是2022年第一季度其他受欢迎的别墅社区。

除此之外，Meadows、JumeirahPark和EmiratesHills也很受买家欢迎，分别增长了34.5%、33.5%和32.9%。

商业湾、迪拜码头、迪拜市中心、朱美拉湖塔和朱美拉棕榈岛在2022年第一季度仍然是最受欢迎的公寓社区。