得克萨斯州房地产市场火爆导致房产税评估增加
来源： 2022-04-26 12:25:26
如果你和许多德克萨斯州的房主一样，你可能在2021年开始时住在一个简陋的房子里。但随着价格飙升，你变得越来越“有钱”，你可能会觉得你在一个高档庄园结束了这一年。
但现在是税务评估。
很高兴看到你的房子升值了，但是估价会让很多人感到恐惧，因为它是用来决定你在几个月后的市、县、学区、医院区时要缴纳多少房产税的。、水区和其他税务机关制定预算、税率并向业主收取费用。
一些评估区在响应特定数据请求方面比其他评估区更好，但仅查看一些北德克萨斯地区的数据，就有一些重要的收获。首先，似乎几乎每个人的价值都在上涨。
全面评估
如果您查看达拉斯和科林中央评估区的住宅评估，则在2021年至2022年期间价值下降、价值不变和价值增加的房产数量之间存在巨大差异：
2021年房产评估达拉斯CAD
减少35,844
不变395,690
增加228,246
2022年房产评估达拉斯CAD
减少12,637
不变59,141
增加592,637
看看科林县的同样趋势：
2021年物业评估CollinCAD
减少16,638
不变27,871
增加243,813
2022年物业评估CollinCAD
减少1,976
不变841
增加292,817
TarrantCAD表示，到2022年，“大部分”房产评估会增加，DentonCAD预计80-90%的评估会增加。
反映德克萨斯州房价的评估
这完全反映了2021年德克萨斯州许多住房市场发生的情况。根据德克萨斯州房地产研究中心的数据，这些是德克萨斯州以下大都市中发生的房价中值变化：
D-FW：+67,024美元
休斯顿：+56,360美元
奥斯汀：+106,600美元
圣安东尼奥：+50,100美元
房地产价格的上涨对在市场上出售的房主特别有利，但如果您留在原地并不得不纳税，则成本可能会更高，因为定价狂潮必须反映在财产税评估中。
评估抗议
ChandlerCrouchRealtors的ChandlerCrouch正在为塔兰特县的房主提供免费的税收抗议服务，这是他多年来一直在做的事情。这是克劳奇建立的网站。
正如他在2021年所做的那样，BenLauer房地产集团的BenLauer正在提供免费服务，以帮助有兴趣抗议达拉斯县房产税评估的人们。
今年，他还向有兴趣在科林县和罗克沃尔县抗议的房主提供免费援助。这是劳尔建立的网站。
宅基地豁免
房主也可以帮助自己很多。
劳尔说，他遇到许多符合条件的人，他们的房产没有获得宅基地豁免。
“我每年都会遇到一些人，他们已经在他们的房子里住了很长时间，他们只是从来没有解决过……或者出于某种原因没有他们的宅基地豁免。这将使您的税收从顶部减少约25%到30%，并将您的增长限制在10%左右，”劳尔说。
达拉斯CAD的一个令人惊讶的数字：当WFAA询问时，他们说在超过600,000个住宅中，只有大约一半有宅基地豁免。其中一些住宅没有资格获得这种豁免，因为它们是出租房屋或业主不占用房屋，但很多房主可能会错失良机。
查看通过邮件到达的您的评估或通过您所在县的中央评估区查找您的评估。宅基地这个词是否随应税价值的减少一起出现?如果您没有宅基地豁免并且您在1月1日之前拥有该房屋，则您必须在4月30日之前申请。
如果您在1月1日不在家，这是新的，过去是在下一个1月1日之后您才能获得宅基地豁免。
但现在，如果您在1月1日之后购买房屋，您可能有资格在购买房屋的同一年获得部分宅基地豁免。
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