恐慌性抛售席卷澳大利亚房地产市场
来源： 2022-04-20 13:51:11
根据CoreLogic的每日指数，悉尼(-0.4%)和墨尔本(-0.1%)的季度住宅价值增长已转为负值
这促使试图在价格进一步下跌之前出售房屋的供应商急剧增加。
正如CoreLogic的下一张图表所示，在截至2022年3月的一年中，悉尼和墨尔本的待售房屋总数分别增长了10%和5%
两个市场的拍卖量也激增。在复活节前的周末，悉尼(1,490)和墨尔本(1,795)都举办了一年中最繁忙的拍卖活动，两个市场的最终清盘率也跌至年内最低水平
复活节长周末也是有记录以来最繁忙的，以悉尼为首，有483套房屋被拍卖。
SQMResearch董事总经理LouisChristopher很好地总结了这种情况：
“在市场进一步走软之前，供应商正在竞相出售以充分利用当前的强劲价格”。
“卖家现在明白，这可能与销售一样好，随着联邦大选和加息的临近，买家可能会保持观望。”
Domain的研究和经济主管NicolaPowell同意：
“人们现在在条件仍然良好的情况下兑现，但我们将看到悉尼和墨尔本的疲软。
“到今年年底，我们可能会看到房价下跌5%甚至10%，但这取决于储备银行加息的力度。”
与CBA的澳大利亚经济负责人GarethAird一样：
“卖家会意识到我们正处于加息周期的风口浪尖。我想人们会想在房价开始上涨之前卖掉他们的房产，因为会有买家预计价格会更低，他们希望在它发生之前领先。”
鉴于悉尼和墨尔本是全国最昂贵的首府城市，它们将对加息更加敏感，并面临最剧烈的价格下跌。
因此，卖家明智的做法是趁行情还不错的时候卖出，在“恐慌性抛售”可能席卷市场之前。
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