利率上升将房地产市场推向拐点

来源： 2022-04-20 13:50:34

根据全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数，由于利率迅速上升、建筑成本上升和房价持续上涨，建筑商的信心和住房负担能力继续下降。

在最新读数中，该指数将建筑商对新建单户住宅的信心降低了两点。

ParkviewFinancial首席执行官PaulRahimian告诉GlobeSt.com：“在建筑融资领域，利率上升使本已具有挑战性的开发交易变得更加困难。”“随着建设成本的上涨，加上更高的融资成本，可能导致房地产开发放缓和开发商的回调，这只会增加一些商业地产的供应不足，例如多户型。

“开发商会希望并争取更高的租金，但租房者可以或愿意支付多少是有限度的。”

来自佐治亚州萨凡纳的建筑商和开发商NAHB主席杰里·康特(JerryKonter)在准备好的讲话中表示，尽管现有库存较低，但由于抵押贷款利率和持续的供应链中断继续扰乱房地产市场。

房地产市场应对“意外”快速上涨的利率

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在准备好的讲话中说，情况已经恶化到房地产市场现在面临拐点的地步。他提到了利率出人意料的快速上升、房价上涨和材料成本上升，这些都显着降低了住房负担能力，尤其是在关键的入门级市场。

目前抵押贷款利率为5%，为十多年来的最高水平，自年初以来已上涨超过1.9个百分点。

衡量当前销售状况的HMI指数下跌2点至85，追踪潜在买家流量的成分下跌6点至60。未来六个月的销售预期指数在3月下跌10点后上升3点至73。

利率上升将房地产市场推向拐点

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