竞争将推动迪拜的房地产市场

来源： 2022-04-12 10:51:19

根据伯克希尔哈撒韦家居服务全球总部发布的2022年欧洲、中东和非洲房地产报告，超过84%的房地产专业人士预计迪拜房地产市场的竞争将进一步加剧。

该报告反映了过去12个月伯克希尔哈撒韦家居服务公司七个主要市场的住宅房地产专业人士的经验，这些市场包括迪拜、英国、德国、意大利、西班牙、葡萄牙和希腊。

超过三分之二(68%)的迪拜受访者表示，他们在过去12个月中经历了增长，并预计这一积极趋势将继续下去，值得注意的是，77%(欧洲、中东和非洲国家报告的最高数字)预测市场将进一步增长在来年。

这些数字，再加上进一步增长的强劲前景，表明迪拜的房地产业将继续显示出相当大的活力。

BerkshireHathawayHomeServicesGulfProperties首席运营官DouniaFadi在评论结果时表示，2021年出现的积极势头是一个令人鼓舞的迹象，预示着2022年阿联酋房地产行业将迎来好转——其中大部分是由阿联酋政府推动的应对Covid-19大流行，结合其为支持经济增长而引入的一系列改革，并在2020年世博会进一步支持。”

“在2021年最后一个季度，阿联酋的房地产市场见证了自有记录以来的创纪录增长。11月，迪拜创下了有记录以来的最佳销售月份，总交易量为6,989笔，价值179.5亿迪拉姆，”她说.

“从交易量来看，迪拜报告称，2021年的交易总量为57,043笔，比2020年增长73.6%，比2019年增长51.6%，”她补充说。

房地产专业人士将迪拜过去一年的增长归功于2020年世博会的支持，因为他们观察到房地产市场价值的增加以及区域和国际需求的增加。

由于阿联酋处于全球创新的最前沿，并且地理位置位于世界中心，迪拜正受到欧洲、中东和非洲地区乃至全球投资者的认可和尊重。

迪拜的房地产专业人士估计，大约60%的住宅房地产投资来自该地区以外，不到一半(40%)的房地产需求来自当地。

根据调查结果，三分之一(32%)来自欧洲、中东和非洲地区的国际投资者，超过四分之一(27%)来自该地区以外。

此外，超过50%的迪拜受访者最有可能表示，国际与国内投资的平衡将在未来三到五年内发生变化。

“我们必须认识到迪拜的市场已经彻底转变。在短短几年内，我们看到了从过去几乎完全由国内驱动的市场向吸引越来越多外国和机构资本的市场转变，”法迪说。

在需求房屋类型方面，超过一半(55%)的房地产专业人士表示，大流行导致对入门房屋的需求增加。伯克希尔哈撒韦公司的报告称，迪拜通常被视为一个豪华的第二家园目的地，但结果表明，人们正在转向在富裕的热点地区购买第一和主要房产。

大流行还表明，对大多数房地产类型的需求都在增长，但最重要的是，迪拜的独立式住宅增长了57%，公寓和公寓增长了58%。此外，迪拜特别需要靠近便利设施，近70%的受访者强调了欧洲、中东和非洲地区报告的最高指标。

竞争将推动迪拜的房地产市场

根据伯克希尔哈撒韦家居服务全球总部发布的2022年欧洲、中东和非洲房地产报告，超过84%的房地产专业人士预计迪拜房地产市场的竞争将进一步