豪华房地产市场将在2022-23年蓬勃发展

来源： 2022-04-07 13:51:08

尽管冠状病毒大流行稍微减缓了高净值人士(HNI)的投资热潮，但房地产市场的重新开放导致超级富豪对房地产行业的兴趣增加。RPSGroup合伙人SurenGoel表示，根据最近的一项调查，高收入人群和超级富豪投资者非常热衷于投资房地产市场，尤其是超过5千万卢比的房地产领域。“如果考虑到当前局势危机时期，富有的投资者阶层投资豪华房地产主要是为了个人用途，而不是出于升值/投资回报的目的。由于不确定时期，不进行试验是有道理的。但是，超-随着经济的逐步开放，富豪再次看好豪宅投资。如果以德里和孟买等地铁城市为例，2021年的房地产交易价值超过10亿美元。作为国家首都，德里一直是超级富豪的最爱。2021年，首都登记了多笔高达100亿卢比的交易。Lutyens区、VasantVihar和南德里等地区仍然是热门的房地产目的地。专家们认为，未来一年的趋势将保持不变，”Goel说。

“孟买的商业之都同样受到超级富豪的青睐。在这种情况下，冠状病毒危机后宣布的短期印花税减免对高端房地产交易起到了巨大的推动作用。高净值人士(HNI)利用这一机会，节省了大量印花税，”Goel补充道。

他进一步建议，“专家认为，不断寻找高端物业的高价值投资者只会选择具有良好业绩记录的品牌和知名开发商。这是有道理的，因为投资者不想由于开发商方面的程序缺陷而遇到任何麻烦。”

“对奢侈品市场增长做出重大贡献的一部分高净值人士(HNI)是非居民印度人(NRI)。尽管在大流行期间外籍人士社区的投资步伐放缓，但NRI一如既往地热衷于投资成熟市场的高价值房产。此外，卢比贬值对NRI投资者来说是因祸得福，因为他们可以用相对较少的投资购买高端房产，”他认为。

“据观察，NRI也更喜欢投资大都市郊区的大块地块。德里、古尔冈、诺伊达、浦那和班加罗尔等城市的周边地区最近看到了许多此类投资，”他进一步解释。

“除此之外，在豪华房地产市场中观察到的主要趋势之一是投资者对商业领域的亲和力。大都会城市在高档地区充斥着商业陈列室和办公空间。由于冠状病毒大流行导致经济放缓，价格区间并没有那么高，豪宅投资者毫不犹豫地抓住了这样的机会。专家认为，由于疫情导致的供应链问题，高端豪宅的供应可能需要一段时间才能回升但市场正在复苏，守望者不再准备等待，”他建议道。

“奢侈品市场的投资者正在享受低利率带来的好处，并利用贷款投资高价值的房产。黄金、定期存款和股票市场等传统投资工具的低回报率正导致奢侈品投资者转向豪宅房地产市场。主导豪宅市场的一个趋势是对现成房产的偏好。豪宅投资者对在建房产的承诺持谨慎态度，并希望立即拥有。总而言之，作为房地产2022-23年市场复苏并积极复苏，豪华房地产市场自然会回暖，并有助于整个房地产复苏周期，”他总结道。

豪华房地产市场将在2022-23年蓬勃发展

尽管冠状病毒大流行稍微减缓了高净值人士(HNI)的投资热潮，但房地产市场的重新开放导致超级富豪对房地产行业的兴趣增加。RPSGroup合伙人Sur