受当前局势打击的租赁房地产市场开始升温
来源： 2022-04-02 14:55:27
受当前局势打击的房地产租赁市场正从冬眠中复苏，因为全国范围内成功的疫苗接种运动使经济活动得以重新开放，从而推高了需求。
近几个月来，市场上出租物业的挂牌数量和搜索数量有所增加。
两年多来，由于当前局势的影响，租赁市场陷入了休眠状态，并采取了社会疏离措施来对抗病毒的传播。
然而，从今年年初开始，成功的疫苗接种运动使经济活动重新开始，人们重返工作岗位，商店和餐馆重新开业，道路再次拥挤。
Hà Nội 的经纪人 Ngô Mạnh 表示，寻找开设餐馆、咖啡馆、药店、超市、商店和银行分行的空间的次数显着增加，尤其是在市区。
房地产门户网站batdongsan.com.vn最近的一份报告显示，2 月份胡志明市写字楼的搜索量比上个月增加了 32%，公寓增加了 53%，私人住宅增加了 80% 以上，城镇房屋减少约 32%。
报告发现，租金仍处于低位，但开始小幅上涨。
值得注意的是，在南部城市寻找廉价出租房间的搜索量猛增了 142%
在河内，出租房间的搜索量增加了 237%，私人住宅增加了 77%，公寓增加了 73%，办公室增加了 17%。
房地产专家Trần Khánh Quang表示，当经济复苏时，出租房地产市场也会反弹。他预计租赁市场将从今年第二季度开始强劲增长。
根据高力国际在越南的首席执行官大卫杰克逊的说法，随着经济复苏，租赁需求正在增加。他说，与大流行前相比，许多房东仍提供平均 10% 至 15% 的折扣，并强调现在是寻找出租物业的好时机，因为租金仍然相对便宜，而且现在有很多选择。
他说，如果大流行继续得到控制并且没有造成任何重大负面影响，租赁市场将在几个月内反弹到大流行前的水平。
关于租赁部门，Savills Hà Nôi 董事 Mattew Powell 预测，随着该国重新开放国际航班，出租房屋市场将有所改善，从而推高了外国人对出租房屋的需求。
他说，由于今年第一季度流入越南的外国直接投资(FDI)显着增加，这意味着更多的外国人将来到越南工作，这一领域也呈积极趋势。
统计总局最新数据显示，今年前三个月，对外直接投资总额为44.2亿美元，同比增长7.8%。
出租办公室的部分也很强劲。
据 Knight Frank Việt Nam 称，胡志明市的商业地产正在强劲恢复到大流行前的水平，入住率超过 90%。
这家物业资产管理公司预计，到 2023 年底，租金将上涨 15-20%。
今年第一季度越南经济同比增长5.03%。政府设定了全年国内生产总值增长率达到 6.5% 的目标。
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