开普敦飙升的房价将穷人赶走
来源： 2022-03-08 10:18:21
开普敦 - 开普敦的房地产市场是一列失控的火车，在殖民时期的空间轨道上加速走向毁灭。
据房地产专家称，随着中央商务区新开发项目的价格继续飙升。
在靠近 Foreshore 的 Habour Arch 开发项目中，一间卧室、一间浴室的房产价格从 300 万兰特起。
价格推开了大多数梦想住在CBD的人。
开普敦开发商被指控偏爱外国买家而不是当地人。
分析师 Lukhanyo Vangqa 表示：“开普敦房地产市场正被本地和外国投机者扭曲，他们购买房产不是为了居住而是为了投机。”
“第二次购房者超过了首次购房者，这清楚地表明绝大多数开普敦购房者不是家庭制造者。”
他说，在监管开发商方面做得不够，以便他们在建设时可以考虑经济适用房。
他说，市政当局似乎已经将整个人类住区的社会功能交给了房地产投机者。
“纽约市需要强制要求批准任何开发计划，必须将所有单元的 15% 留作经济适用房。
“这将确保穷人和工人阶级被带入城市并更接近经济机会，开普敦不再是一个只有定居者居住的殖民城镇。”
来自 Cissie Gool House 的 Bevil Lucas 表示，这座城市从过去的殖民时期迁移到现在，其前提是行政人员将有色人种排斥和驱逐到外围。
“在种族隔离制度下，是《团体地区法》被用来将工人阶级和有色人种从市中心驱逐出去。
“种族隔离后，对于那些享有特权的封闭社区来说，城市的空间发展仍然存在，除了第六区社区的部分重建之外，几乎没有什么变化。”
他指责现任城市管理者缺乏承诺。
西开普省房地产开发论坛 (WCPDF) 主席 Deon van Zyl 为房地产开发行业辩护说，它与任何其他行业一样，一方面试图降低风险，另一方面增加收入。
“由于多种因素，City Bowl 的土地价格昂贵，默认情况下，开发商必须吸引收入较高的买家或租房者才能进行开发。
“反过来，人们必须记住，在全球范围内，从历史上看，平均工资收入者几乎不可能买得起，更不用说住在他们工作的任何城市的市中心地区了。”
他说，然而，开普敦中央商务区的一些开发商现在正在追随创新的国际趋势，开发微型居住单元，以使在城里工作的工资收入者也能住在城里——无论是出租还是拥有。
“事实上，这对任何城市地区的生存都至关重要;如果住得太贵，下午 5 点以后，当所有工人离开 CBD 回家时，它就变成了一座鬼城。”
副市长兼开普敦市议会空间规划和环境市长委员会成员埃迪·安德鲁斯(Eddie Andrews)表示，它没有监管开发商。
“私营部门开发商的住房/单元/开发项目的价格是由需求决定的。
“所有自由市场经济体都是如此——不仅在开普敦，而且在全国范围内。
“因此，需求决定价格。”
Mayco 人类住区成员 Malusi Booi 表示，该市完全致力于在开普敦市中心(包括开普敦 CBD 地区)提供更多可负担住房并消除种族隔离空间规划。
“为了改变开普敦中央商务区和其他城市中心缺乏经济适用房的现状，需要创新和加强合作，因为地方政府本身无法满足需求。”
他说，该市的社会住房工作正在向前推进，在全市范围内的 50 个地块中建设了 6500 多个社会住房单元，其中包括开普敦中部地区的 2000 个社会住房单元。
“市政府和私营部门都在继续开展大量工作来开发管道。
“我们呼吁所有合作伙伴加入我们争取更多社会住房的运动。”
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