CTO Realty Growth宣布以3910万美元收购德克萨斯州休斯顿205000平方英尺的零售物业

CTO Realty Growth, Inc.(纽约证券交易所代码：CTO)(“公司”或“CTO”)今天宣布收购 Price Plaza 购物中心，该购物中心占地 205,000 平方米位于德克萨斯州休斯顿凯蒂子市场的多租户零售物业(“物业”)，购买价格为 3910 万美元，即每平方英尺 190 美元。购买价格代表了高于公司初始投资现金收益率指导范围的上限利率。

“我们很高兴通过收购 Price Plaza 购物中心进入德克萨斯州休斯顿市场，”CTO Realty Growth 总裁兼首席执行官 John P. Albright 说。“由于高品质生活和蓬勃发展的能源、生命科学和航空航天工业推动了休斯顿的可观增长，休斯顿长期以来一直是我们的首要目标市场。我们对 Price Plaza 的收购将 Best Buy 和 Ross Stores 推入了我们的十大租户名单，并且该物业靠近休斯顿能源走廊的市场定位、高质量的租赁和整体生产力提供了稳定的现金流，一个长期增值的机会，并且是我们不断增长的、以零售为重点的产品组合的绝佳补充。”

该物业的占用率为 95%，位于 I-10 Katy 高速公路沿线约 23.2 英亩的土地上，位于休斯顿能源走廊以西，一些世界上最大的能源公司的总部就在此。Price Plaza 购物中心由 Best Buy、Ross Dress for Less、dd's DISCOUNTS 和 James Avery Artisan Jewelry 主打，包括四个单租户和多租户外卖，并由 Home Depot、Sam's Club 和 Walmart 主打。该物业受益于约 131,000 的三英里人口和超过 110,000 美元的三英里平均家庭收入。

作为该物业收购的一部分，公司承担了由该物业担保的现有 1,780 万美元抵押贷款，其固定利率为 4.06%(“贷款”)。该贷款于 2026 年 8 月到期。

该物业是使用公司先前宣布的物业处置产生的受限制现金通过 1031 同类交易增加购买的。