2022年将推动卡塔尔房地产业的五个趋势
来源： 2022-02-28 16:33:33
当前局势已导致全球和区域内各行各业的混乱。然而，尽管为控制疫情而实施的限制和旅行禁运造成了不利影响，卡塔尔仍表现出非凡的韧性。
新冠疫情过后，行业需要比以往更频繁地校准和重新调整战略，以跟上当今商业环境的变化。电子商务和远程工作的兴起改变了曾经被认为是房地产行业的“规范”。越来越多地采用混合工作方式有望重塑工作空间。
国际足联 2022 年世界杯
11 月 21 日至 12 月 18 日举行的 FIFA 2022 世界杯尤其支持房地产行业的积极前景。
世界杯预计将吸引来自世界各地的数十万观众，它一直是卡塔尔经济计划的核心，并在经济低迷时期成为乐观的源泉。在肆虐的大流行和政治紧张局势中，该事件仍然是公众和经济决策者的希望之源。
总体而言，随着预计游客涌入该国，酒店入住率和每间可用客房收入 (RevPAR) 预计将增加，从而推动酒店业。
世界杯作为一个独立的场合，不仅是一个吉祥的战略工具，也是 2022 年后经济繁荣的宝贵增长动力，也是卡塔尔 2030 年国家愿景的组成部分。世界杯将支持卡塔尔实现长期城市化发展和经济多样化目标，并加强其作为投资目的地的吸引力。
旅游
卡塔尔和世界各国越来越重视旅游业。在 2016 年每间可用客房的收入急剧下降之后，卡塔尔将重点转向通过发展卡塔尔国家博物馆等当地景点来实现经济多元化。此外，来自 88 个国家的国民免签证入境，有助于提升卡塔尔作为世界上最开放的国家之一的形象。
旅游业健康状况的三个关键指标——入住率、平均客房收入和每间可用客房收入——在 2020 年上半年和 2021 年上半年均有所改善，分别增长 7%、16% 和 24%。
随着世界杯的临近以及与邻国关系的恢复，入境人数将激增。
可持续性
卡塔尔的房地产业正在减少其碳足迹并为更绿色的未来铺平道路。该国最近的三个主要项目——多哈地铁、姆谢雷布市中心和卢塞尔市——将卡塔尔的可持续发展议程纳入其发展计划的核心，这体现在他们对可再生能源解决方案的重视，例如现场能源发电、LED 照明系统和二氧化碳监测仪。
卡塔尔对可持续发展的承诺也反映在世界杯的筹备中。国际足联的 2022 年体育场有望在设计、施工、能源和用水等类别中获得至少 4 星 GSAS 评级(全球可持续发展评估系统)。
物业科技
房地产技术 (PropTech) 是一项重要工具，可以通过房地产补充卡塔尔的可持续发展愿景，并加速该行业的发展。这是一个值得进一步探索的领域。房地产行业在抵制数字化颠覆方面有着悠久的历史，但在敏捷性已成为全球各行业关键能力的时代，这种方法已经过时。
PropTech 对房地产市场的潜在渗透以大数据为例，它可以提供洞察力，为政策制定和项目规划提供信息，同时还可以提高电力基础设施等内部建筑系统的性能;人工智能，可以更准确地预测定价趋势;和虚拟现实，潜在买家甚至可以在施工开始之前通过虚拟现实获得身临其境的房产之旅。
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