三角的商业房地产市场保持弹性
来源： 2022-02-11 11:32:51
CBRE|Raleigh的一份新报告发现，尽管导致当前局势在 2021 年第四季度出现，但三角区的商业房地产市场继续表现出弹性。
尽管不确定性持续存在，并且在第四季度出现了新的变体，但空置率下降了，该地区经历了强劲的正净吸收。
CBRE|Raleigh 的一份声明称，这两者及其趋势都是“市场弹性的指标”。
报告发现，2021 年第四季度的平均租金也有所上涨。
市场数据
三角区在 2021 年第四季度实现了 720,000 平方英尺的正净吸收，报告强调“这主要是由于本季度大量新建筑交付和预租”。
根据世邦魏理仕的数据，净吸收是特定时期占用的平方英尺与同一时期腾出的空间之间的差异。
搬迁中的一家公司是Garmin，该公司在 Cary 的摄政中心 I 租用了 62,400 平方英尺的设施。
报告发现，最大的吸收发生在罗利市中心，吸收了 212,500 平方英尺。世邦魏理仕表示，这在很大程度上是由 301 Hillsborough 的预租带动的。该大楼的一部分将由罗利科技独角兽 Pendo 占据，该公司为其新总部所在地提前发布了大楼的五层楼(125,000 平方英尺)。公司计划从下周一开始让员工进入办公室。
报告发现，第三季度和第四季度之间的空置率下降了 27 个基点，目前空置率为 12.71%。
在 A 类中，空置率“环比保持稳定，为 12.42%”。
但即使在 A 级物业中，租赁率也有所上升，现在的平均租金为 30.58 美元，比 2019 年第四季度高出 5%。
报告指出，六叉子、罗利市中心、北山和达勒姆市中心的办公空间最昂贵。
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