新买家活跃且商定销售额上升 北爱尔兰房地产市场几乎没有冬季忧郁迹象
来源： 2022-02-11 11:31:30
根据 2022 年 1 月 RICS(皇家特许测量师学会)和阿尔斯特银行住宅市场调查的结果，1 月份北爱尔兰房地产市场几乎没有出现冬季忧郁的迹象，新买家活跃，新商定的销售额上升。
+54% 的受访者表示 1 月份市场上有更多新买家，而 +31% 的受访者表示新商定的销售数量有所增加。
但没有迹象表明进入市场的房产会增加以满足不断增长的需求。该调查的新卖出指令指标连续第 7 个月保持负值，但幅度很小。
在价格方面，超过 70% 的 NI 受访者表示 1 月份价格上涨，40% 的受访者表示他们预计未来三个月价格会上涨。
对销售活动的预期不那么乐观，但调查员预计未来三个月的情况将持平，这可能是由于供应不足。
RICS 成员兼房地产机构 Bradley NI 董事总经理 Garrett O'Hare 表示：“除了供应方面的挑战，上个月 NI 房地产市场的情况似乎相对乐观，许多潜在的买家和销售正在经历数量比去年底多。然而，缺乏进入市场的房产，加上近期利率上升等其他因素，可能会在未来几个月内缓和市场。然而，与往常一样，在区域层面和行业层面存在差异。例如，某些地区的大型住宅市场特别强劲。”
阿尔斯特银行个人银行业务主管 Terry Robb 补充说：“到 1 月份，首次购房者和转贷者的抵押贷款需求保持良好。随着最近利率的提高，我们现在也看到更多的客户审查他们的抵押贷款以利用可用的最优惠利率。抵押贷款产品仍然有很好的选择，我们预计未来几个月抵押贷款需求将保持强劲。”
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