创纪录的新房供应使市场在今年开局强劲
来源： 2022-02-11 11:30:13
2022年1月，上海新房和二手房市场表现参差不齐，单月新房供应量超过1.5万套，创全市历史新高。
上海家联房地产中介公司发布的最新数据显示，1 月份不包括政府补贴保障性住房的新房销售量较 12 月增长 38% 至 11,519 套。与去年同期相比，这代表了 5% 的温和下降。
Homelink 数据显示，按价值计算，这些新房总成本为 799 亿元人民币(126 亿美元)，环比增长 49%，同比下降 6%。
“尽管月底迎来春节假期，但新房市场开局强劲，”Homelink高级分析师杨玉磊表示。
“这主要是由创纪录的新供应推动的，大约 47 个开发项目共向当地市场引入了 15,638 套房屋，比去年 12 月增长 59%，比去年同期增长 97%。”
由于靠近市中心，80% 的新供应位于外环路以外的郊区，8% 位于内环路内。
存量房市场方面，1月份购房动能保持稳定，全市二手房转手量约1.5万套，环比下降16%。
从价值上看，这代表着现房价值481亿元，比12月下降16%。平均而言，现房售价为318万元/套，与上月持平。
外围地区继续成为最受购房者欢迎的地区，上月奉贤南桥、浦东新区周康和嘉定核心区位居前三，分别售出410套、373套和326套，根据 Homelink。
“尽管受假期影响，交易量有所回落，但现有市场的整体情绪仍保持稳定，”杨说。“在价格方面，二手房的平均成本和单位价格与 12 月相比几乎没有变化，这也证明了稳定性。”
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