杰克逊维尔的房地产市场可能正在降温
来源： 2022-02-10 12:06:59
从本周公布的数据来看，杰克逊维尔地区炙手可热的房地产市场开始降温。
据佛罗里达州东北部房地产经纪人协会报道，一月份单户住宅的中位价实际上下降了，更多的房屋挂牌出售。
并不是说买家会很轻松。由于价格上涨、待售房屋缺乏以及与其他买家的竞标战，许多人仍然感到沮丧，就像他们几个月来一样。
尽管如此，房地产经纪人集团表示，随着新的一年开始，佛罗里达州东北部“已经开始显示出温和的迹象”。
1 月份单户住宅的中位销售价格为 345,000 美元，比 12 月份下降 1.4%，但仍比一年前高 24%。
公寓价格攀升至 220,000 美元的中位价，较 12 月上涨 4.8%，较 2021 年 1 月上涨 27.9%。
单户住宅挂牌量较 12 月增加 11.1% 至 1 月份的 2,100 套，但新挂牌的数量仍显着低于一年前的 3,641 套。
总体而言，待售房屋数量(2,389 套)比 2021 年 1 月减少了 34.4%，这意味着购房者仍然找不到像以前那样多的选择。
房地产经纪人协会指出，自 11 月以来，销售价格中值一直徘徊在 345,000 美元至 350,000 美元之间，这表明房屋正在以正常的速度升值。
“佛罗里达州东北部的房地产市场继续显示出放缓的迹象，尽管正如我们预期的那样，它仍然是一个稳固的卖方市场，”当地房地产经纪人协会主席马克·罗森纳说。
作为温和的另一个迹象，他指出了房屋在市场上的持续天数，虽然短暂，但两个月以来一直保持稳定。
该协会表示，俄亥俄州东北部的典型房屋在获得销售合同之前会在市场上保留 22 天。签约时间从克莱县的 18 天到普特南的 43 天不等。大约 99.5% 的房屋以要价或以上的价格出售。
“疯狂的需求步伐似乎正在恢复到正常的旺季水平”——与去年相比，已结销售额下降 9.4%，待处理销售额下降 6.3%，Rosener 说。
“总体而言，该地区在 2022 年初房地产市场活跃，卖家处于有利地位，”他说。“希望在 2 月、3 月和 4 月有更多库存进入市场时，买家的未来会变得更容易一些。”
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