预计2022年房价将继续上涨
来源： 2022-02-08 11:24:23
如果您今年打算购买房产，请准备好花更多的钱。
尽管过去两年价格上涨，即使政府已采取措施减缓市场放缓，房地产经纪人和行业分析师预计今年房地产价格仍将继续上涨。
新加坡莱坊房地产公司的研究主管告诉CNBC，今年私人住宅价格可能上涨 1% 到 3%。
仲量联行新加坡研究与咨询部高级总监 Ong Teck Hui 的估计略高，约为 2% 至 4%。
从好的方面来看，这些利率仍大大低于 2021 年，当时私人住宅的价格上涨了 10% 以上。
据美国全国广播公司财经频道 2 月 6 日星期日报道，对于转售市场上的公共住房，建屋发展局表示，其价格上涨了 12.7%。
在此之前，“转售组屋价格在相当长的一段时间内一直保持在相当低的水平，一直到断路器时期，”Edgeprop 首席执行官 Bernard Tong 上个月表示。
新措施于 2021 年底推出，旨在减缓私人和公共住宅房地产市场的价格上涨，包括增加对第二套房及后续房产的税收，以及更严格的贷款限制。
CNBC 表示，事实证明，这些措施对外国买家具有更强的威慑作用，而对新加坡人和永久居民而言则不然。
外国买家现在还必须应对额外买家印花税的增加，从 20% 上升到 30%。ABSD 基于潜在买家的居住状态、公民身份和住宅物业数量。
根据新措施，房地产开发商现在必须支付 35% 的 ABSD。
过去几年租金率也一直很高，原因有很多，包括年轻夫妇希望自己创业，但还没有准备好购买他们的第一套房产。
由于大流行，建筑业连续第三年受阻，2022年可能仍是“地主市场”。
此外，随着旅行限制越来越多，随着时间的推移，对租金的需求甚至可能会增加。
仲量联行新加坡公司的 Ong Teck Hui 告诉 CNBC：“今年我们可以看到租金上涨 5% 到 7%。”
但如果你今年确实想买房，那么接下来的几个月是行动的最佳时机，Huttons Asia 的高级研究主管 Lee Sze Teck1 月 22 日表示。
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