Northern Rivers的房价在五年内翻了一番 将有抱负的房主拒之门外

两年来，Sam Gaukroger 一直在新南威尔士州北部一个曾经负担得起的小镇找房子，她说只有两到三处房产的广告价格低于 50 万美元。

对于这位 28 岁的利斯莫尔青年工人来说，这是一个令人生畏的过程，他目睹了自大流行开始以来该地区的房价中值增长到令人瞠目结舌的水平。

Gaukroger 女士说：“如果我在两年前看房子，我就能买到它。”

“自 COVID 以来……房地产市场呈指数级增长。”

Domain的最新数据显示，上一季度新南威尔士州房地产价格增长前十的地区中有七个位于北部河流。

在利斯莫尔，价格在五年内几乎翻了一番，从 2016 年 12 月的中位价 340,000 美元增加到去年 12 月的 612,500 美元。

对于该地区的许多年轻人来说——那些可能在当地长大或在当地工作的 20 多岁和 30 多岁的人——试图购买房产就像追赶刚刚错过的火车一样。

过去十年一直住在北河镇的 Gaukroger 女士说，她希望通过搬迁到不同的、可能更便宜的部分，在不切断与社区、支持网络和工作场所的联系的情况下，获得房屋所有权带来的安全感。国家。

“我可以去[其他地方]买房子……但这不是我想去的地方。

“我想来到利斯莫尔，我真的很喜欢利斯莫尔的社区，但是当你没有住房的时候，他们只是把年轻人赶出去了。

“这很艰难，但它可能只是教会了我耐心，坐下来等待，因为住房价格将超过 500,000 美元，这将持续多长时间。”

楼价上涨的两个方面

在 Northern Rivers 工作了 18 年的抵押贷款经纪人 Sana Hosseini 表示，房地产价格的上涨也有较轻的一面。

Hosseini 先生说，受益于房产价值大幅增长的老一辈人能够通过存款和贷款担保来帮助年轻的家庭成员。

“这种资本增长使他们能够在我们发现的许多情况下帮助他们的孩子和下一代，”Hosseini 先生说。

Hosseini 先生说，对于那些没有父母或祖父母能够提供帮助的人，还有其他选择，例如政府的首次购房贷款存款计划，该计划允许符合条件的首次购房者以 5% 的首付购买房产，并且没有贷方抵押贷款保险。

但他表示，该计划并非没有缺陷，包括推高房价低端和分配有限的“意外后果”，这意味着等待名单长达六个月。

“很多人发现等待这些时期真的不是他们的选择，”Hosseini 先生说。

Hosseini 先生说，另一个可能导致千禧一代感觉他们被排除在房地产市场之外的因素是对首套住房的期望发生了转变。

“如果你看看人们居住的新房子——它们不是我们的父母和前几代人拥有的房子，”他说。

侯赛尼先生建议那些寻求购买第一套房子的人应该将其视为垫脚石，而不是永远的家。

他说，虽然在 Lennox Head 和 Byron Bay 等更有利可图的沿海郊区的房价中位数达到了六位数，但在 Lismore、Casino 和 Kyogle 等更远的内陆地区，仍然可以找到更多负担得起的房屋。

夫妇详述买房的磨难

26 岁的 Goonellabah 居民 Layla Sizer-Robertson 说，她很幸运能够通过首次购房贷款存款计划与她的伴侣一起购买房屋。

但她说这并不容易。

经过五年的积蓄，这对夫妇终于准备好在大流行来袭时在利斯莫尔附近购买价值 30 万美元的房产，这是他们一直生活和工作的地方。

Sizer-Robertson 女士说，他们最初错过了政府的住房贷款存款计划，并且在贷款规则发生变化后，他们的抵押贷款审批被搁置，其中排除了她在零售业的工作。

她说，她的伴侣新工作的试用期也意味着，当他们能够获得抵押贷款时，他们一直在寻找的房产已经上涨了超过 100,000 美元。

“我们继续存钱，但感觉很绝望，基本上放弃了，”她说。

他们再次申请了First Home Loan Deposit计划并且成功了。

在查看了 20 多处房产并提供了 5 处房产后，他们终于能够以最高 600,000 美元的借款金额在 Goonellabah 找到一套房子。

“[我们]很高兴有一个地方，我们觉得我们在当前的房地产环境下得到了一笔不错的交易，”她说。

“但是两年前，我们的房子价值要少 200,000 美元。”