控制马来西亚建筑材料价格

建筑材料价格上涨可能对今年马来西亚房地产业的复苏构成挑战。

据专家介绍，房价可能会因建筑材料价格上涨而上涨，因为开发商将成本转嫁给了购房者。

“我们预计房地产市场将比过去两年表现更好，但由于诸如 Omicron 变体、持续高悬空单元、劳动力短缺和建筑材料价格上涨等不确定性，房地产市场仍将充满挑战，”社会经济研究中心高管导演李恒贵上周表示。

李在马来西亚房地产和房屋开发商协会(Rehda)研究所组织的年度CEO系列会议的小组讨论中发表讲话。

他预计房地产行业将受到该国经济复苏的支持。

Lee 预测 2022 年经济将增长 5.2%，而 2021 年将增长 3.4%。

马星集团首席执行官何汉生是此次活动的小组成员之一，他表示他希望政府能够延长置业运动(HOC)。

他说，在 HOC 下，房地产行业在过去两年的销售额超过 900 亿林吉特(215 亿美元)。

“由于房地产行业仍面临不确定性，例如新的 Covid-19 变体的出现，我们需要继续 HOC。我们仍处于恢复阶段。

“在行动管制令 [MCO] 期间，我们损失了五到六个月的销售额。我们需要弥补在实施 MCO 期间损失的时间，”他在小组讨论中说。

Rehda 副总裁 NK Tong 表示，该机构已向政府提交了延长 HOC 的请求。

“我们要感谢政府实际上将其从去年 5 月底延长到 12 月底。

“但是，如您所知，在此期间，有五个月的 MCO 期。

“陈列室关闭了。虽然有一些在线销售，但我认为我们也错过了机会。

“所以，我们已经写信给政府，但我们还没有收到他们的消息，”他在会议间隙对记者说。

Rehda Institute 主席 Jeffrey Ng 表示，材料成本的增加影响了经营成本，导致建筑成本上涨了 13% 至 20%。

“例如，自 2020 年 10 月以来，低碳钢价格上涨了 41%，沙子价格上涨了 20%，”他在主题演讲中说。

Ng表示，房地产和房地产开发行业面临的挑战包括建筑材料成本上涨、劳动力成本增加影响项目现金流规划，以及临时停止建设工作的MCO。

“由于房地产和房地产开发行业已经处于'成本推动通胀'的市场，进一步的成本上涨无法被市场吸收，因为价格已经预先确定。

“市场低迷表明价格没有进一步上涨的空间，而利润率已经受到挤压并继续受到侵蚀。

“因此，政府可能需要干预以缓解房地产和房地产开发行业的成本压力，以确保房价保持稳定，”他说。

此外，吴建议该国重新考虑扩大其马来西亚我的第二家园(MM2H)计划以刺激房地产市场。

“与纯粹的退休计划相比，此类计划的扩大还可以鼓励国际商业移民进入该国，并吸引更多的企业和人才，”他说。