随着价格继续飙升 普吉特海湾房地产市场创下历史新高
来源： 2022-01-21 12:00:43
尽管库存处于历史低位，但普吉特海湾地区的房地产市场在 2021 年创下了总成交量的记录。
经济学家：普吉特海湾的房价每年都在上涨是不可持续的
西北多重上市服务(NWMLS)新发布的年终数据显示，2021年该地区“年销售额超过10万笔”，这是有史以来的第一次。总共有 107,354 笔销售额，总价值超过 750 亿美元，同比增长约 33%。
NWMLS在新闻稿中表示：“尽管库存创历史新低，但去年的销售依然强劲。 ”“没有一个月的供应量超过一个月。”
通常，所谓的“平衡市场”将有四到六个月的库存。据 NWMLS 称，普吉特海湾地区近七年来没有四个月的库存。
这使它成为一个绝对有利于卖家的市场，买家去年平均支付了近 105% 的挂牌价就证明了这一点。这个数字在金县增加到近 107%，在斯诺霍米什县增加到 106%。
与此同时，整个地区的单户住宅价格上涨了 20%，金县上涨了 14%。就更实惠的房屋而言，只有一小部分销售额位于价格范围内，只有 6% 的单户住宅售价低于 300,000 美元。近一半的销售额在 500,000 美元到 100 万美元之间。
大流行如何在普吉特海湾房地产市场上留下持久的足迹
自 1991 年以来，金县、皮尔斯县和斯诺霍米什县的房价一直持续上涨。1991 年至 2001 年间，金县的住宅价格上涨了近 90%，斯诺霍米什县上涨了 57%，皮尔斯县上涨了 32% 以上。更重要的是，金县、斯诺霍米什县和皮尔斯县的房价在 2011 年至 2021 年间分别飙升了 249%、274% 和 258%。
2021 年，另有 174 套房屋售价为 500 万美元或以上，其中最高价来自华盛顿湖沿岸的一套房屋，售价为 3070 万美元。东区的另外三套房屋每套售价超过 2000 万美元。
在该地区的学区中，最昂贵的房屋位于默瑟岛，平均售价为 220 万美元。紧随其后的是贝尔维尤、伊萨夸、华盛顿湖、班布里奇岛和洛佩兹岛，它们的平均单笔销售额均超过 100 万美元。
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