研究称加拿大央行收紧利率后卑诗省房屋销售可能下降25%

来源： 2022-01-20 17:53:59

关于加息会对加拿大炙手可热的房地产市场造成什么影响的猜测很多。

现在，不列颠哥伦比亚省房地产协会的一项新研究试图对未来提出一些数字。

根据首席经济学家 Brendon Ogmundson的报告，预计房屋销售量将下降，房价增长将放缓。

“过去，加拿大央行的紧缩政策通常会导致房屋销售下降和房价趋于平缓，因此在即将到来的一轮紧缩政策中看到同样的情况也不足为奇，”他说。

他的研究着眼于四种情景，从银行的隔夜利率回到大流行前的 1.75% 到达到 3% 以上。

在第一种情况下，预计两年后销售额将下降 25%。

研究称：“如果央行确实更积极地提高政策利率以应对经济过热，那么我们的模型显示房屋销售将大幅下降。”

这一次让这种预测变得更加困难的一件事是，BC 房地产市场目前的活跃挂牌数量创历史新低。

“由于市场如此失衡，我们预计房价增长将放缓，但在多大程度上取决于加拿大银行的最终利率目标和加拿大抵押贷款利率，”奥格蒙德森说。

越来越多的经济学家表示，加拿大央行最早可能在下周开始收紧政策。

据彭博社报道，TD Securities 和 Laurentian Bank 于 1 月 26 日致电周一，而丰业银行则表示央行“不能再等待” 。

蒙特利尔银行已将其呼吁从 4 月提前至 3 月。

市场预计 1 月 26 日加息的可能性为 75%，交易员押注明年将有多达 6 次加息。

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