租房不退押金怎么办?房租收据可以做原始凭证么?
来源：贝壳找房济南站 2022-01-19 17:05:43
租房的过程中，我们一般会缴纳一定押金，一般这个押金会在退房的时候，退还给租客的，但是也有一些原因，房东不退押金给租客，所以发生这样的情况要怎么去解决呢？相信有很多人都会这样的困扰，下面说说租房不退押金怎么办？房租收据可以做原始凭证么？贝壳济南站希望可以给大家带来帮助。
租房不退押金怎么办
１、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看３个月的押金能退多少；
2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
房租收据可以做原始凭证么
１、房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。根据会计法和税法的规定，交纳房租时，应当向房租收取人索取正式，并以该作为原始凭证。严格的应该提供租赁收条要作为＂白条＂应进行纳税调整。如果出租人不提供可以去税务局代开（要多交点税）。如果实在没办法，可以同时附上房主的收条和租房合同，做为附件。
２、如果公司租室的营业费用，房租收据是不可以做为原始凭证的。租室的房租必须要由房东开具正规的房租收入（有的单位有专门的，个人要到税务部门交税后才能开具）才能入账，否则，税务部门会要求租房者来承担房产税等，并且要作所得税的纳税调整，补交所得税，同时还可以进行不按规定收具作出处罚。
贝壳济南站提醒大家，当我们在缴纳押金的时候，一定要注意一些情况，要在合同中表明相关的义务和责任，一切按合同来办事，就不会出现这样的情况。
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