在古尔冈为土地或房屋支付更多费用

计划利用市场上的大流行平坦并购买城市高档公寓物业的购房者将不得不留出更高的预算。

政府已批准提高本年度的周转率，这将使该市大多数新住房可用的地区的房产登记费用更加昂贵。修订后，毗邻南环线(SPR)、高尔夫球场路和德瓦卡高速公路的路段的周转率提高了 25%。然而，商业部门的周转率保持不变。

环价是政府规定的最低价格，用于出售或转让地块、建成房屋、公寓、商业地产或土地。低于此价格的房产不能注册。物业的印花税和登记费也以此为基础。

在 SPR 沿线的区域，最靠近高尔夫球场路和快速地铁走廊的 58 至 65 号区域，土地循环率每平方码上涨了 6,000 卢比。这些地区的新周转率为每平方码 36,000 卢比。在 DLF 2 中，费率已从每平方米 77,000 卢比修订为 85,000 卢比。

高尔夫球场路沿线的路段——27、28、42 和 43——见证了每平方码 5,000 卢比至 55,000 卢比的循环率增加。在 Dwarka Expressway 沿线的新路段，周转率已从每平方码 30,000 卢比提高到 36,000 卢比。在殖民地中，Gurugram 和Wazirabad

tehsils 的圈率增加了 5-10%，Badshapur tehsil 为 25%，Manesar 为 10 -15%。Gurugram tehsil 的 HSVP 部门的循环率提高了 5-10%，Badshapur 提高了 10-12%，Wazirabad 提高了 10-15%。

在合作团体住房协会中，Gurugram 的循环率最高提高了 66%，其次是 Manesar(38%)和 Wazirabad 的 5-10%。对于其他多层集体住房和建筑楼层，Manesar 的循环率增幅最大(30-40%)，其次是 Gurugram tehsil 的 10-20%——这意味着公寓每平方英尺增加 500 卢比——和 10-15% 在巴德沙普尔。

开发商表示，周转率的提高将对房地产行业产生不利影响，该行业因大流行而经历了艰难的阶段，并且最近出现了萌芽。Elite Landbase 董事总经理 Navdeep Sardana 表示，房地产市场一直在复苏，而周转率的提高将阻碍这一点。“更高的周转率导致更高的购买成本可能会损害已经陷入困境的住宅房地产市场，对二级市场的影响更加严重，”他说。

Trehan Group 董事总经理 Saransh Trehan 表示，提高循环率的决定将以更高的房产登记印花税的形式给潜在购房者带来额外负担。“这应该避免，尤其是在大流行期间，”他说。

Signature Global董事长 Pradeep Aggarwal补充说：“更高的循环率导致更高的购置成本将抑制市场情绪。对房地产价格进行客观的市场评估是当务之急，但需要重新考虑确定周转率的方法，以便更准确地捕捉市场价格，”他说。

房地产门户网站最近进行的一项调查发现，所有印度市场的房屋销售，特别是在 NCR 中，几乎都比新冠疫情前有所改善但住宅公寓的平均挂牌价格没有上涨，这表明随着经济从大流行中复苏，价格的平稳正在吸引更多的买家进行投资。但调查显示，住宅用地价格上涨，特别是在 Gurugram 和 Sohna 市场以及 Dwarka 高速公路沿线的一些地区。

另一项调查显示，德里-NCR 城市在 2021 年新增 31,710 个单位，而 2020 年为 18,530 个单位，显着增长 71%。