2021年圣约翰堡房地产销售额增长51%
来源： 2022-01-12 11:48:07
根据卑诗省北部房地产委员会的年终报告，圣约翰堡的房地产销售额与 2020 年相比增长了 51%。
北方房地产市场在 2020 年出现了繁荣，并在 2006 年接近创下 6,763 的创纪录销售量。
在圣约翰堡，2021 年售出 802 处房产，总价值 3.103 亿美元，高于 2020 年售出的 529 处房产，价值 1.878 亿美元。
去年在该地区售出的 406 套单户住宅中，有一半低于 377,000 美元。
此外，2021 年还出售了 45 块空地、70 套半复式公寓、88 套房屋、30 套公园内的预制房屋以及另外 82 套土地。
截至 12 月底，圣约翰堡地区通过多重上市服务 (MLS) 提供的所有类型的房产有 403 处，低于 2020 年底的 537 处。
在纳尔逊堡，2021 年售出 95 处房产，价值 1870 万美元，比 2020 年售出的 82 处房产价值 1210 万美元有所增加。
2021 年售出的 34 套单户住宅中有一半售价低于 178,000 美元。
截至 12 月 31 日，通过 MLS 在纳尔逊堡地区有 116 处所有类型的房产，高于 2020 年 12 月 31 日的 96 处房产。
卑诗省北部的房地产委员会成员报告称，2021 年通过 MLS 进行的房地产销售为 6,701 套，价值 24 亿加元，高于去年的 5083 套，价值 16 亿加元。
该报告称，今年年底北部的房地产市场的销售趋势比长期平均水平高出约 25%，这表明到 2022 年将快速开始。
然而，该地区将在年初供应不足，从而导致房价持续上涨。
报告称：“我们预计，在抵押贷款利率上升和加拿大央行预期收紧政策开始抑制需求之前，市场将在 2022 年上半年保持紧张。”
BCNREB 表示，尽管与第一和第二季度相比销售额有所减少，但在 2021 年第三和第四季度，北部的住宅销售仍然保持高位。
在大流行造成任何影响之前，2021 年第四季度经季节性调整的销售额比 2019 年的水平高出约 30%，但比第三季度下降了 21%。
房地产委员会表示，第四季度活跃挂牌量继续下降，比第三季度下降 16%，延续了在大流行之前到 2015 年或更早之前活跃挂牌数量的长期下降趋势。
“接近创纪录的销售额和创纪录的低库存相结合，正在推动价格创下新纪录。”
自大流行开始以来，住宅价格上涨了约 28%，第四季度平均价格为 399,615 美元。
董事会表示，从第三季度到第四季度，经季节性调整后，平均待售天数从 55 天上升至 67 天，但低于去年同期的 71 天。
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