房地产市场值得期待的三件事
来源： 2022-01-07 12:33:25
轻描淡写地说，2021 年对英国房地产市场来说是疯狂的一年。这是供不应求的一年，房价多次创下历史新高。结果，许多买家被迫或有意识地决定将房屋搜索推迟到 2022 年。
如果您计划在今年购买或搬家，房地产网站 Rightmove 已经编制了一份清单，列出了房地产市场的关键预期。这是您需要知道的一切。
2022年房地产市场值得期待的三件事
1. 一个“接近正常”的市场
根据Rightmove 的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister) 的说法，过去18 个月中出现的那种疯狂的市场在许多买家和卖家的一生中只发生过几次。他认为，我们可以在 2022 年看到一个“接近正常”的房地产市场，尽管仍然很繁忙。
已经有一些证据表明这一点，例如回归包括房价季节性波动在内的传统规范。由于许多购房者将搬家计划推迟到节日过后，12 月房价下跌。
2.卖方市场
毫无疑问，2021 年是卖方市场，买方需求旺盛，但可供出售的房产太少。根据班尼斯特的说法，这可能会持续到 2022 年。
这意味着如果您决定今年出售您的房屋，您找到买家的机会非常高。
也就是说，为您的房屋设定正确的要价仍然很重要。正如蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 所解释的那样，买家仍然“对他们能够负担得起或准备支付的费用有所限制”。一位优秀的当地房地产经纪人可以帮助您为您的房屋设定正确的要价，而不会将潜在买家赶走。
3. 更多楼盘供买家选择
去年的特点是待售物业稀缺。买家被迫为少数可用单位展开激烈竞争。根据班尼斯特的说法，这种情况可能会在 2022 年得到改善。
预计将有一批新的房产上市，“因为‘新年决心卖家’希望利用传统的节礼日买家需求的反弹”。
如何让自己处于买房的最佳位置
到 2022 年，市场仍将竞争激烈。Rightmove 的蒂姆班尼斯特认为，因此您需要拥有“比该领域的其他产品更大的购买力”。
例如，如果您是打算再次购买的卖家，Rightmove 表示，让自己处于购买新房的有利地位的最佳方式是首先为您当前的房产找到买家。
他补充说，“证明你的资金准入，包括原理抵押贷款协议，也正在成为一个必须具备的，不仅要获得更高的向上的买家啄食顺序也加快这一进程。”
在 2022 年买房的 3 个更有用的提示
1. 研究价格并计算出你能负担得起的价格
在您开始寻找房屋之前，请弄清楚您可以负担得起哪些费用以及您可以负担得起的地方。你不想爱上一个你买不起的房子或社区，然后最终浪费大量时间在其他地方寻找可能有也可能没有的同等房屋。
2. 灵活，愿意妥协
许多买家开始他们的房屋搜索时，对他们想要居住的房屋类型以及他们想要居住的地方有先入为主的概念。然而，在当今的市场上，在购买房屋时准备好做出一些妥协至关重要。
此类妥协可能包括考虑比您想要的略小的房屋、不同的房产类型或扩大您的地理搜索范围。
3. 确定买房的最佳时间
已经有回归传统规范的迹象，例如房价的季节性波动。
尽管购买的最佳时间主要取决于您的个人情况，但请监控市场并与房地产经纪人交谈，以确定一年中是否有可能更便宜或更容易购买的时间。
从历史上看，买房的最佳时间是春季和初秋。
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