Boomin启动对租赁行业资本增值的研究
来源： 2022-01-06 13:26:46
过去十年的资本增值更多地是由租赁市场上的房屋价值驱动的，而不是由业主自用物业的价值增长驱动的。
这是布鲁斯兄弟的门户网站 Boomin 的观点，它提出了第一篇重要的住宅研究。
它分析了整个英格兰的住宅房地产市场，查看了自住和私人出租物业的总数、每个市场的总价值以及过去 10 年的变化情况。
研究表明，自 2012 年以来，合并后的市场价值增长了 80%，目前总价值为 7.4 万亿英镑。
然而，Boomin 表示，随着房价不断攀升，现代买家的房价已经被抬到晚年，导致生活方式发生改变，倾向于租更长时间。
在分析每个市场的增长时，这一点很明显，过去 10 年住房市场的价值增长了 75%，而租赁部门的房屋价值增长了 105%。
伦敦以 5290 亿英镑的最有价值租赁市场位居榜首。
Boomin 的首席执行官兼创始人迈克尔·布鲁斯 (Michael Bruce) 表示：“美国所有权市场的总价值是租赁市场的三倍多，而且住房所有权仍然是绝大多数人的主要生活方式，这一点不足为奇。
“在过去十年中，房地产存量和房价的上涨也使这种价值显着增加，但后者也刺激了整个私人租赁市场的大幅增长。
“许多人现在选择租更长的时间，直到生命的更晚，因为不断上升的购买成本使他们退出市场。
“因此，虽然住房市场在总规模和价值方面仍然占主导地位，但私人租赁部门的价值增长水平要高得多，以适应这种新的生活方式，这一趋势在整个地区都很明显。国家。”
他补充说：“过去十年投资房地产的人已经赢得了胜利，但似乎尤其是房地产投资者和房东。伦敦也是大赢家。尽管最近首都的市场停滞不前，但它作为房地产市场强国的整体势头意味着它在过去十年中取得了最大的价值提升。”
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