租赁业推动房价在过去十年上涨了80%
来源： 2022-01-05 11:49:02
随着房地产行业进入新的一年，Boomin 的研究显示，在租赁市场房屋价值的推动下，英格兰的房屋总价值在过去十年中增长了 80%。
该房地产平台分析了自住和私人出租物业的总数、每个市场的总价值以及过去 10 年的变化情况。
住房市场与租赁市场价值
数据显示，目前合并后的市场总价值为 7.4 万亿英镑，整个市场在过去十年中增长了 80%。
就总市值而言，住房市场是迄今为止最大的，为 4.6 万亿英镑，而总租赁市场价值为 1.5 万亿英镑。
然而，随着房价攀升得更高，现代买家一直被排除在市场之外，直到晚年，导致生活方式转向更长时间的租房。
Boomin 表示，在分析每个市场的增长时，这种变化很明显，过去 10 年住房市场的价值增长了 75%，而租赁行业的房屋价值增长了 105%。
区域价值细分
或许不足为奇的是，伦敦拥有价值 1.8 万亿英镑的最有价值的综合市场，但仅就住房市场的总价值而言，它并没有排名第一。
虽然首都拥有最有价值的租赁市场(5290 亿英镑)，但实际上，东南部拥有价值最高的住房市场，总价值略高于 1 万亿英镑。
不过，就 10 年期价值而言，伦敦位居榜首，过去十年总市场增长了 97%。租赁市场增长了 124%，住房市场增长了 90%——全面击败所有其他地区。
Boomin 的首席执行官兼创始人迈克尔·布鲁斯 (Michael Bruce) 评论道：“我们是一个痴迷于财产的国家，拥有房屋是我们所有人都努力在生活中实现的重要里程碑之一。因此，国家所有权市场的总价值是租赁市场总价值的三倍以上也就不足为奇了，而且拥有房屋仍然是绝大多数人的主要生活方式。”
布鲁斯说，虽然住房市场在总规模和价值方面仍然占主导地位，但私人租赁部门的价值增长水平要高得多，以适应这种新的生活方式，这种趋势在全国所有地区都很明显.
他补充说：“因此，过去十年投资房地产的人赢得了胜利，但似乎尤其是房地产投资者和房东。”“伦敦也是大赢家。尽管最近首都的市场停滞不前，但它作为房地产市场强国的整体势头意味着它在过去十年中取得了最大的价值提升。”
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