2021年房地产市场趋势明年会继续吗
来源： 2021-12-28 10:27:36
2021 年是房地产市场破纪录的一年。
随着卖家试图从潜在买家的需求中获利，房价飙升，租户的租金也大幅上涨。
“我们非常想买一套房子，但在寻找它的过程中遇到了一些困难，”最近的购房者查德·桑科 (Chad Sankow) 说。“我们看到的房屋售价几乎是上次出售价格的一半。”
将压力与寻找完美的家和蓬勃发展的房地产市场相结合，寻找更加激烈。
“我们担心如果价格继续上涨，如果我们再等下去，我们将来是否能够负担得起，”Charisse Sankow 说。
根据在线房地产市场 Zillow 的数据，这就是 Chad 和 Charisse Sankow 以及许多其他试图在 2021 年买房的潜在买家的感受——这是美国历史上最热门的市场之一。
“我们确实感到了一种紧迫感，否则我们可能无法获得满足我们需求的房屋，”Charisse 说。
上涨的必定下跌，但房地产市场的情况并非如此。专家表示，虽然 2022 年不会像 2021 年那么热，但由于供应紧张，房价将继续保持上涨趋势。
Zillow 的经济研究团队预测，2022 年房屋价值将增长 11%。
蒙特克莱尔州立大学的房地产专家和会计与金融临床专家凯文·里奥丹 (Kevin Riordan) 表示，对住房的需求加上通货膨胀也导致 2021 年的租金成本上涨。他说，这种情况也可能在新的一年继续下去。
“我们仍然有供应链，通胀类型的成本推高了新建筑的价格，”里奥丹说。“随着房价上涨，人们购买那所房子的能力下降，因为你需要一定的收入水平和首付要求，这迫使一群人重新回到租赁市场。”
那么什么时候价格会再次开始下降呢?Riordan 说这取决于供应。
“如果供应量增加，那么定价可能会面临更大的下行压力，”里奥丹说。
在租赁市场尤其如此。
如果你想买房，Riordan 说这可能仍然很困难——但要密切注意你所在地区的房源和一年中的时间。
“在这段时间里，比如 10 月到 2 月，可供出租的房屋较少，”里奥丹说。
如果您要暂停搜索，Riordan 建议将多户住宅作为另一种考虑选择。
“然后你可以住在房子里，也可以出租一部分，这样它有助于补贴你拥有它所需的成本，”里奥丹说。
无论您决定哪条路线，Chad 和 Charisse 都说不要放弃。
“拥有一个非常优秀的房地产经纪人可能是关键，”Charisse 说。“如果那一个不行，那它就不是你的家，但我们会找到一个。”
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