有助于推动房屋所有权增长的趋势

很难相信我们距离 2021 年只有几周的时间了。似乎就在昨天，我们还在焦急地等待着倒计时，将 2020 年放在后视镜中——但在这里，我们正在回顾这个充满活力和活力的人房地产的一年。对于房地产专业人士来说，重要的是要停下来反思已经过去和持续存在的趋势，但在我们结束这一年的时候，有几个趋势应该会继续推动房屋拥有量的增长。

第一个趋势是 2022 年房屋所有权潜在增长的有力指标，而且房屋所有权是所有年龄和背景的美国人的首要任务。不管全国房价上涨和对大流行的担忧如何，美国人都专注于拥有房屋的目标——以至于他们宁愿分配资金来实现拥有房屋的目标，也不愿将其投资于其他个人里程碑。事实上，哈里斯民意调查进行的最新 Coldwell Banker 调查发现，82% 的未婚美国人，包括 85% 的未婚女性，宁愿投资买房也不愿支付昂贵的婚礼费用——而77% 的人宁愿投资买房也不愿花钱去度过一个昂贵的假期。房屋所有权也是租房者的想法，47% 的受访者表示拥有房屋是他们的重要财务目标。许多购房者继续面临的挑战是缺乏可用库存，但经济专家指出，明年供应量预计会增加，这应该会促使降温。

如果不解决搬迁或“大迁移”，我们就无法讨论有影响力的房地产趋势。过去两年大量涌入的州外买家对佛罗里达州的房地产市场产生了巨大影响。我们还看到国际买家的回归增加了市场需求，但还有另一场影响房地产市场的运动，它被普遍认为是“伟大的辞职”，以反映全国劳动力中员工辞职的上升趋势。Coldwell Banker 的调查发现，41% 的受雇美国人愿意减薪或接受薪水较低的新工作，以搬到更实惠的地方——这一趋势可能与远程工作和反映了对全国郊区市场日益增长的兴趣。

最后，财富在过去三年显着增长，并对豪华房地产市场产生了重大影响。根据 Coldwell Banker Global Luxury 每年发布的 2021 年“财富概览”，2021 年分配给房地产的财富跃升至 2.6 万亿美元。根据该报告，与 2019 年的数字相比，拥有 100 万美元至 500 万美元房地产的人数几乎是 2019 年的三倍——三年内拥有 180% 的豪宅拥有量时期。在推动奢侈品市场的力量参与者中有婴儿潮一代，其中许多人利用其主要住宅的股权，在更偏远的地方或萨拉索塔等度假小镇寻找梦想之家。

根据我们经纪公司的顶级生产个人经纪人 Roger Pettingell 的说法，“萨拉索塔拥有积极的生活方式、丰富的文化、美丽的风景和豪华的房产，长期以来一直是婴儿潮一代的一个有吸引力的市场，但随着该地区的财富和买家需求达到了新的高度，奢侈品市场也是如此。强劲的买家需求正在推动该地区新豪宅的开发，并将让萨拉索塔豪宅市场保持活跃。”

黄金千禧一代(35-40 岁)构成了另一个权力群体。这个年龄段的人更倾向于提供更大空间的二线城市和郊区。随着他们的财富和房地产投资组合的增长，这将是一个值得关注的重要群体。

当我们努力满足市场的高需求时，我很清楚房地产的价值和“家”的力量对消费者来说比以往任何时候都更加明显。