专家说在利率上升之前利用房地产市场
来源： 2021-12-01 10:45:47
创纪录的低抵押贷款利率和强劲的经济增长相结合，导致房主和购房者都争先恐后地购买新房或为他们目前的贷款再融资。结果?竞争激烈的住宅市场。
现在，一位专家建议这两个群体迅速采取行动，因为房地产市场即将出现更高的利率。
“抵押贷款利率一直在上升，并且在可预见的未来可能会继续上升，”Mphasis Digital Risk 董事总经理杰夫泰勒说。“虽然我不认为它们会急剧上升，但它们会保持在略高的水平——在 3% 的范围内——仍然明显低于几年前。债券市场——为利率定下基调——正在对消费者通胀数据更高，因为 CPI 升至 30 年来的最高水平。”
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购房者和房主应该立即采取行动 - 这就是原因
泰勒预测，2022 年房价可能会从 5% 上涨至 13%，其中涨幅最高的发生在美国东南部 尽管房价仍在上涨且房地产市场仍然具有竞争力，但泰勒表示现在仍然是购房的好时机或在利率低的情况下为房屋贷款再融资。
“确保你的贷款预先批准尽可能可靠，”他说。“推动您的贷方获得详细的预先批准，其中包括您提交的所有实际文件，或者实际上让贷方的承销商审查并发布有条件的贷款批准。通过这种类型的预先批准，您可以竞争有现金优惠。”
根据房地美 (Freddie Mac)的最新数据，目前 30 年期抵押贷款的平均年利率略高于 3%，而 15 年期抵押贷款利率为 2.42%。如果您正在考虑购买房屋或想要再融资以节省每月抵押贷款的费用，请访问 Credible 一次比较多个抵押贷款机构，然后选择最适合您的贷款机构。
美联储行动不太可能减缓房地产市场
许多预测者，包括美联储的一些成员，预计央行最早会在 2022 年开始提高联邦基金利率。该银行已经开始缩减其经济刺激措施，但泰勒预计下一次加息要到 2023 年。他表示，无论美联储的货币政策如何，房地产市场都将保持强劲。
“即使他们提前加息，也不会影响购房市场的需求，因为仍有 400 万借款人希望购房，”泰勒说。“随着购房市场的发展，租金价格一直在上涨，因此对于那些想要购买房屋并建立股权以创造代际财富的人来说，租房并不是一个很好的长期选择。加息唯一真正影响的是再融资市场，已经在下降。”
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