随着房价飞涨 一些澳大利亚人考虑大动作

澳大利亚的银行家们担心最近房价相对于收入的暴涨。在墨尔本和悉尼等大城市的某些地区，房价上涨如此之快，以至于即使是收入相对较高的人也无法快速储蓄。

负担能力危机已经到了这样的地步，在某些地方，年轻的澳大利亚人面临着一个严峻的选择：搬到数百或数千英里以外的地方购买他们负担得起的东西，或者放弃越来越昂贵的租金的生活。

来自悉尼的艾莉森选择了前者。她 30 岁出头，她和她的伴侣最近成为了首次置业者。他们在日本中部购买了一个小的定影鞋面。

艾莉森在当地一所大学担任教师，当 COVID 来袭时，她已经住在日本。面对在一段时间内无法返回澳大利亚的前景——再加上国内的房价——她决定永久留在日本。

“日本房产的价格就是澳大利亚汽车的价格，”她说。“这个故事真正令人痛苦的部分是，我的父母知道我和我的兄弟姐妹将永远负担不起住在他们附近的房子里。甚至老实说，在这些邮政编码中只负担租金已经离现实越来越远了。”

在某些方面，这是一个古老的故事。澳大利亚的房价在过去 10 或 15 年间已经起飞。但自从大流行开始以来，情况急剧恶化。

迈克·伍德，全国领先的按揭新闻网站，澳大利亚经纪人的编辑说综合因素在起作用。

“利率非常低——处于历史低位——这意味着人们可以很容易地获得贷款。需求一直被压抑，这来自人们在大流行期间显然没有花钱，”他说。“那么你也会完全长期缺乏供应，尤其是在悉尼和墨尔本等城市。”

这种短缺导致了一些惊人的数字。“在整个澳大利亚，价格上涨了 6%。但在悉尼，这一比例为 19%。在悉尼的部分地区，每周上涨了 7,300 美元。”

因此，许多在澳大利亚大城市长大的人面临着一个问题。即使他们可以存一些东西作为押金，他们也无法快速存钱以跟上价格。

苏珊就是这种情况。和艾莉森一样，她 30 多岁，在悉尼长大。根据她自己的估计，她的收入高于全国平均水平。但她和她的伴侣正在认真考虑搬到阿德莱德——一个距离她长大的地方 800 英里的澳大利亚城市——仅仅因为他们买不起她家乡的房子。

“感觉就像你在打一场失败的战斗，”她说。“然后，你确实可以看看在其他城市你能买得起什么。”她解释说，这就是促使他们关注阿德莱德的原因。

她的伴侣曾在那里住过一段时间，所以有一些联系，但关系不大。“我的家人都在悉尼。所以这是一个非常艰难的决定。”

政府会做些什么来帮助像苏珊这样的人吗?Corinna Economic Advisory 的创始人索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)表示，它不愿采取行动，因为其选民基础包括数百万拥有房屋的老年澳大利亚人。

他说：“为了避免冒犯邻居，州和地方各级政府越来越难以在城市地区以更高的密度重新开发现有住房。”“这通常被称为 NIMBY 政策：'不在我的后院。'”

他说，至少，政府需要停止那些积极使事情变得更糟的政策。“我们在住房负担能力和房屋拥有率方面给自己挖了一个坑，一个深刻的智慧是，当你陷入困境时，首先要做的就是停止挖掘。”

然而，即使在不久的将来，这似乎也不太可能。目前，澳大利亚两大政党的纲领都没有进行严肃的住房改革。因此，就目前而言，澳大利亚可能还有一些挖掘工作要做。