Gippsland有望成为维多利亚地区的下一个房地产明星
来源： 2021-11-25 15:46:52
在大流行导致买家需求激增之后，Gippsland 被吹捧为维多利亚州的下一个区域房地产热点。
在截至 2021 年 9 月的一年中，在 realestate.com.au 上查看 Gippsland 湖畔 Metung 房屋的“高度参与”的房屋猎人的数量猛增了 219%。
Mallacoota - 因 2019-20 年夏季森林大火的毁灭性而被列入地图 - 的买家兴趣也增长了 163%，Paynesville 紧随其后，达到 130%。
Realestate.com.au 测量了一个人查看房产的次数，以及他们是否因此分享、保存或联系了代理，以得出这些结果。
Mallacoota 房地产代理代表 Kirsty Hargreaves 表示，她的当地市场在过去 12 到 18 个月里一直在“快速发展”。
Hargreaves 女士说，该机构大约 80% 的客户来自外地，典型的房子价格在 $700,000-$800,000 左右。
她说：“人们已经意识到，他们不想在一个城市进行封锁，或者他们可以在家工作，或者只是不想一直工作。”
“而且价格合理的房产有一种紧迫感。
“我们刚刚列出了一处风景优美的一居室房产……它的价格略低于 500,000 美元。我们下午 4 点把它挂起来，第二天早上 10 点就卖完了。”
该经纪人表示，在过去的一年里，典型的上市将在上市后一周内被抢购一空。
她补充说，对空置街区的需求也处于历史最高水平。
其他越来越吸引买家眼球的维州地区市场包括 Cobram(买家需求增长 157%)、Cowes(156%)和 St Leonards(150%)。
根据 realestate.com.au 数据业务 PropTrack 的一份新报告，澳大利亚各地区的房价继续以 35 年来最快的年增长率增长。
报告发现，虽然吉朗地区继续在维多利亚地区产生最高的需求，但拉特罗布-吉普斯兰地区的住房需求紧随其后。
PropTrack 经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，这可能是因为买家的价格超出了包括吉朗在内的典型受欢迎的地区。
“在吉朗，19% 的销售以比挂牌价高出 10% 以上的溢价出售，”克雷格女士说。
“因此，你可能会发现人们被高价搬出吉朗，搬到更远的地方，比如吉普斯兰。”
她说，有能力“利用灵活的工作安排”的买家，或者那些决定彻底改变生活方式的买家，在吉普斯兰这样的地区可以拥有“两全其美”。
“拉特罗布-吉普斯兰地区的交通仍然相对方便——不如吉朗，但就郊区到州首府的平均距离而言，仍然在 200 公里以内，”她说。
该报告还显示，自澳大利亚统计局于 2001 年开始记录以来，墨尔本在 2020 年经历了最大的年度居民外流。
根据澳大利亚统计局的数据，截至 2021 年 3 月的一年中，共有 32,166 人净逃离该市，维多利亚地区的净人数增加了 13,975 人。
昆士兰州的黄金海岸和阳光海岸是该国最受欢迎的区域市场，过去一年中 74% 的州际搜索来自维多利亚州和新南威尔士州。
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