通过单位信托投资房地产
来源： 2021-11-01 16:46:44
如果您有兴趣从房地产市场赚钱，而您个人没有资金独自开发房地产，您可以加入其他人吗?投资房地产市场的一种方式是通过房地产单位信托。
提供房地产基金作为投资产品的 JMMB Fund Managers 首席执行官 Christopher Walker 指出，即使在新型冠状病毒大流行期间，牙买加的房地产也一直具有弹性，建筑和房地产、租赁和商业都在增长根据牙买加规划研究所 (PIOJ) 的数据，2020 年 7 月至 2021 年 6 月之间的活动部门。
他概述道，“截至 2021 年 6 月的季度，建筑业增长了 18.3%，反映出其他建筑和建筑施工部分的增长，而房地产、租赁和其他商业活动增长了 2.5%。”
他补充说：“此外，房地产专家还指出了本地和全球工业房地产的潜在繁荣。因此，JMMB 基金经理保持谨慎乐观，因为我们认为该行业提供了可以利用的机会为我们的客户提供额外价值，尤其是在商业房地产方面，因为我们预计未来五年关键领域的增长机会经济。”
小投资者可以通过购买各种金融机构提供的任何房地产基金的单位来参与该行业，以使其投资组合多样化，包括住宅和商业房地产，甚至可以投资其他资产，例如债券和股票/股票。
沃克指出，投资房地产基金可以让客户增加对房地产的敞口，而没有与此类投资相关的高门槛和物业管理的麻烦。
截至 2021 年 9 月，JMMB 房地产基金管理的基金超过 37 亿日元，这反映了过去五年增长超过 500%。该基金的增长主要归因于有意分散投资组合和保护财富的投资者对房地产投资的兴趣增加。
房地产基金的总体战略是“投资于广泛的房地产项目——住宅和商业，直接或通过合作伙伴关系，允许考虑更广泛的机会，从而增强我们的投资组合多样性，并允许更好地降低风险和获得更高回报的前景，”沃克概述道。
据沃克称，该基金的投资者将受益于正在进行的项目，其中包括与 WISE Construction 和 Island Village 的两个主要合作伙伴。与 WISE Construction 的合作将包括一个豪华住宅开发项目，标志着 JMMB 基金管理公司作为少数合伙人进入住宅房地产市场。
该住房项目指定用于金斯顿 6 区占地一英亩的物业，将包括 38 套公寓和联排别墅，名为 Signature Smart Homes。JMMB 基金经理与 Wise Construction 之间的这种伙伴关系是通过债务和股权相结合的方式融资的。
在商业地产方面，JMMB Fund Managers 通过其 Optimum Capital Fund 和另一位合作伙伴收购了位于圣安奥乔里奥斯的 Island Village。
2018 年，该基金管理公司还与 Proven REIT Limited 合作收购了位于圣凯瑟琳大波特莫尔的 Portmore Pines 购物中心的 58,000 平方英尺的商业空间。
此次收购是通过现有租赁交易的销售完成的，由 JMMB 集团通过其资本市场部门组织和安排，现在出租给业务流程外包运营商 IBEX Jamaica Limited 和零售商。
沃克表示：“该房地产基金主要面向区域和国际商业地产投资项目，同时也热衷于逐案探索一系列住宅地产投资。”
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