随着税收增加 房地产投资者今年抢购的房屋减少
来源： 2021-10-28 16:19:05
根据荷兰土地登记处或 Kadaster 的研究，内阁决定从今年 1 月起提高投资者的财产转让税，这似乎会产生影响。
广播公司 NOS援引初步数据称，截至 6 月底的六个月内，投资者购买了 10,384 套房屋，这是自 2013 年以来的最低数字，相当于所有上市房产的 7.4%。
2020 年下半年，他们购买了 40,000 多套房屋，占总销售额的 20%，而在去年的前六个月，他们购买了近 20,000 套，占总销售额的 14%。
1 月份，政府将私人投资者的房产转让税从 2% 提高到 8%，并将年轻的首次购房者的房产转让税降至零。
其目的是推迟投资者并增加年轻人踏上住房阶梯的机会。Kadaster 发言人保罗·德弗里斯 (Paul de Vries) 告诉 NOS，“提高税收的影响显而易见。”
总的来说，荷兰住房存量的 8.6% 掌握在私人投资者手中，这些投资者被 Kadaster 定义为拥有至少三处房产的组织或个人。但在阿姆斯特丹，这个数字是 21%，在海牙，这个数字是 19%。
从 2022 年 1 月起，地方当局还将获得更多权力，通过将某些地区指定为自住业主，将投资者拒之门外。这意味着只有当人们或亲密的家庭成员实际居住在其中时，人们才能被允许购买房产。
海牙是计划使用新立法的城市之一，官员们表示，该立法将保护住房市场，并使首次购房者更容易。
公益住房
然而，房地产投资者游说团体 Vastgoed Belang 表示，该措施将使人们更难在社会住房部门之外找到房屋出租。
发言人Laurens van de Noort说：“荷兰的非租金管制房产比欧洲其他任何地方都少。”“每个想在城里找房子但买不起或不想买的人都会受到打击。”
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