房价预计将在2022年打破纪录

来源： 2021-10-26 16:18:57

一项新调查中的大多数受访者表示，在今年房价上涨 10% 的背景下，房价可能还会再上涨 10%。

对潜在购房者的调查显示，超过三分之一 (34.5%) 的潜在购房者预计 2022 年房价将上涨 6-10%。

根据最新的 HM Land Registry 英国房价指数，房价上涨 10% 将使英国平均房价达到 290,700 英镑左右。这将使伦敦的平均房价达到 578,500 英镑。

平均房价可能突破 30 万英镑

调查显示，大约八分之一的受访者预计 2022 年房价上涨幅度会更大。他们预计明年房价将上涨 15% 或更多。这一预测将使英国的平均房价达到创纪录的 304,000 英镑，而伦敦买家将不得不为平均房价找到 605,000 英镑。

参与调查的人中约有五分之一预计房价只会小幅上涨 1% 至 5%。虽然大约十二分之一的人认为明年英国的房价将基本保持不变。

“对房地产市场崩盘的胃口不大”

有趣的是，只有少数受访者认为房价会在 2022 年下跌，这或许在一定程度上缓解了人们对英国房地产市场在经历了创纪录的一年房价增长之后可能崩溃的担忧。只有 6% 的受访者认为价格可能会下降 1-5%，而只有约 3% 的受访者认为价格可能会下降 6% 以上。

委托进行这项调查的 NAPB 的乔纳森·罗兰德 (Jonathan Rolande) 说：“尽管我们已经习惯于最近记录房价增长，但调查结果让我们感到惊讶。根据 HM Land Registry 的数据，去年价格上涨了 10.6%，因此，如此多的潜在买家预计还会再上涨 10% 的事实至少可以说是相当不错的。

“同样非常有趣的是，预期房价下跌的潜在买家数量很少。似乎潜在的英国购房者对房地产市场崩盘没有兴趣。”

全国购房者协会在上个月对 400 名潜在的英国购房者进行了最新调查。

NAPB 调查的结果略微领先于许多专家预测者所暗示的未来几年英国房价将发生的变化。汉普顿最近

Market Insight Sales Market Forecast 2021 年秋季预计英国房价将在未来四年内上涨 13.5%，但 2022 年仅上涨 3.5%。第一太平戴维斯最近对主流房地产市场价值的住宅房地产预测也预计比 2022 年上涨 3.5% ，尽管它表明未来五年价格将整体上涨 21.5%。

Jonathan Rolande 说：“NAPB 的调查当然是基于潜在买家的观点，而不是专业的市场分析。但在房地产市场，买家情绪是影响价格上涨或下跌的重要因素。

“根据我们的调查，英国房地产在未来一段时间内仍将是一项不错的投资。”

房价预计将在2022年打破纪录

一项新调查中的大多数受访者表示，在今年房价上涨 10% 的背景下，房价可能还会再上涨 10%。对潜在购房者的调查显示，超过三分之一 (34