2021年房价涨幅最大的10个城市

由于当前局势的影响，美国房地产市场不得不应对真正前所未有的情况(或者，至少自 1918 年西班牙流感以来)。虽然大多数住房市场的活动最初都出现了下滑，但在过去的一年里，许多住房市场经历了强劲的复苏，尤其是在价格方面。使用来自Redfin 的数据RDFN+2.5%，包括 2019 年 9 月至 2020 年 9 月的中位销售价格和同比变化，以及其他因素，如可售库存、房屋供应月数和新上市数量，我们确定了 10 个城市从绝对金额和百分比增长来看，他们的房价在过去两年中涨幅最大。继续阅读，了解哪些城市的房价在 2021 年飙升。

华盛顿州贝尔维尤

贝尔维尤是西雅图的一个大郊区，其房地产市场近年来特别火爆。购房活动如此繁重，以至于贝尔维尤是2021 年美国住房库存最低的城市之一。也许并不奇怪，因为库存减少，贝尔维尤的房价正在攀升。贝尔维尤的中位售价在 2019 年 9 月为 887,500 美元，然后在接下来的 12 个月飙升 23.4%，到 2020 年 9 月达到 109.6 万美元。如果这还不够，那么在 2020 年 9 月至 2021 年 9 月期间，贝尔维尤的中位售价价格又上涨了 18.2%，达到令人难以置信的 129.5 万美元(实际上略低于 2021 年 7 月创下的 130 万美元的历史高点。

加利福尼亚州弗里蒙特

弗里蒙特位于旧金山湾区，因此在房屋方面并不便宜。尽管如此，弗里蒙特的房价仍然大幅上涨。2019 年 9 月，弗里蒙特的中位售价为 992,500 美元。在接下来的 12 个月中，库存下降了 47.8%，将可供出售的房屋数量减少了一半，并将售价中值推高至 119 万美元。由于住房活动没有停止，弗里蒙特的可用库存又下降了 23.9%，这使得买房比以前更加困难和昂贵。同期，截至 2021 年 9 月，销售中位数价格进一步上涨至 135 万美元的历史新高。

亚利桑那州斯科茨代尔

购房活动在去年加快了步伐。与 2019 年 9 月的 2,271 套待售房屋相比，斯科茨代尔的库存仅同比下降 3.5%，到 2020 年 9 月达到 2,191 套待售房屋。但从那时起，房屋真正下架，库存下降了 46.6%，到 ​​2021 年 9 月仅售出 1,171 套房屋。随着供应量下降，房价以实物价格作为回应，从 2019 年 9 月(售价中位数为 477,000 美元)到 2020 年 9 月(582,500 美元)上涨了 22.1%。与去年 9 月相比，新上市的待售房屋数量下降了 27.3%，供应持续紧张，斯科茨代尔的中位售价在 2021 年 8 月达到了 715,000 美元的历史新高。

加利福尼亚州圣何塞

硅谷中心，圣何塞从 2019 年到 2021 年从本来就很昂贵的住房市场变成了更加昂贵的住房市场。从 2019 年 9 月的健康 2.3 个月的房屋供应量来看，圣何塞的供应量下降了 43.5% 至仅2020 年 9 月的供应量为 1.3 个月。一年后，这一数字下降了 53.8%，到 2021 年 9 月仅剩下 0.6 个月的房屋供应量，可用房屋数量为 537 套——这本身就比之前 9 月的 1,021 套房屋供应量下降了 47.4% -销售。结果，圣何塞的房价飞涨，销售中位数价格上涨了 31% 以上，从 2019 年 9 月的 946,000 美元增至 2021 年 9 月的 124 万美元。

纽约州罗切斯特

罗切斯特成功跻身榜单，从 2019 年到 2020 年经历了房价的严重跷跷板，但最终还是名列前茅。罗切斯特的中位售价实际上下降了 21.8%，从 2019 年 9 月的 167,950 美元下降到 2020 年 9 月的 121,296 美元。但由于 2021 年 9 月的库存比去年 9 月下降了 46.8%，而且房屋供应月份比 9 月下降了 20% 2020 年，罗切斯特的房价在 2021 年飙升。从 2020 年 9 月的 121,296 美元，罗切斯特的中位售价飙升了近 170%，在 2021 年 9 月达到了 285,000 美元。但请注意，罗切斯特的房价一直在波动。例如，在 2020 年 9 月触及 121,296 美元的低点之后，中位售价在 2020 年 11 月飙升至 368,000 美元的历史新高，然后迅速回落。并且，在 2021 年 8 月，

佛罗里达州彭布罗克派恩斯

彭布罗克派恩斯房地产对房地产市场的起起落落并不陌生，尤其是考虑到佛罗里达州的房地产市场会变得多么疯狂.然而，在过去两年中，彭布罗克派恩斯的房价一直在稳步上升。早在 2019 年 9 月，Pembroke Pines 的中位售价仅为 265,000 美元。但一年后，尽管大流行对美国产生了影响，彭布罗克派恩斯的房价还是急剧上涨，在 2020 年 9 月达到 324,450 美元，同比增长 22.4%。随着购房步伐加快，2021 年价格继续上涨，彭布罗克派恩斯的可供出售库存减少了 35.7%：从 2020 年 9 月的 691 套待售房屋下降到 2021 年 9 月的 444 套待售房屋。同时， 2021 年 9 月，售价中位数又上涨了 22%，从 324,450 美元增至 395,750 美元，仅一年就增加了 71,300 美元。