伦敦房地产市场复苏使价格在一个月内上涨了28000英镑
来源： 2021-10-22 16:56:37
最新的英国房价指数显示，截至 2021 年 8 月的一年中，平均房价上涨了 10.6%，高于 2021 年 7 月的 8.5%。尽管英国人在大流行期间离开首都，但市场已经看到了“复苏”，房价大幅上涨。
去年，由于大流行迫使人们在家工作，许多伦敦人逃离了这座城市。
这也导致房地产市场下滑，租金处于 2016 年以来的最低水平。
然而，最新的英国房价指数显示，伦敦房地产市场可能会再次复苏。
本月伦敦房屋的平均价格从 498,083 英镑跃升至创纪录的 525,893 英镑，上涨了 5.6%，使其价值增加了近 28,000 英镑。
房地产专家表示，市场的“复苏”归因于多种因素。
这包括取消限制以及对房地产感兴趣的外国买家。
Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 说：“我们现在开始看到伦敦市场通过房价增长的齿轮加速，所有地区中最大的月度涨幅相当于 28,000 英镑的大幅上涨。一个月的价值。
“推动市场复苏的主要因素有两个。
“首先是在社会意义上恢复正常，而且在我们的职业生活和实际工作场所方面也是如此。
“这导致国内买家的需求不断增长，为未来的增长奠定了坚实的基础。
“第二个是外国买家的涌入，由于普遍的旅行限制，他们在大流行期间别无选择，只能袖手旁观。
“现在这些开始上升，我们看到来自外国的兴趣涌入，这正在推动市场快速向前发展。
“印花税假期的逐渐结束和利率的潜在上涨不太可能阻止这种兴趣，我们可以预期伦敦市场在未来几个月内将继续走强，无论英国其他地方可能会发生什么。”
Savills 高级研究分析师 Lawrence Bowles 表示：“尽管伦敦 [英国地区] 的增长率最低，为 7.5%，但以英镑计算的价值涨幅高于其他任何地区：36,469 英镑。
“相对于人们的收入而言，这也是价值增长最快的地区。
“我们的分析将房价上涨与 2020 年 ASHE 的年度全职收入进行了比较。伦敦的价值增长了全职收入中位数的 94%。
“在更实惠的地区，例如东北和西北，价格百分比增长更快，但分别增长了年度全职收入的 63% 和 72%。”
年度增幅最大的是 Tower Hamlets、Hammersmith & Fulham 和 Camden。
伦敦房地产经纪人詹姆斯·彭德尔顿 (James Pendleton) 的露西·彭德尔顿 (Lucy Pendleton) 说：“首都已经好转了，我们预计伦敦市场现在会收费，并弥补过去 18 个月该地区大肆宣传的时间损失。”
在国家层面，截至 2021 年 8 月的一年中，苏格兰的房价涨幅最大，房价上涨了 16.9%。
在截至 2021 年 8 月的一年中，威尔士的房价上涨了 12.5%，而北爱尔兰的房价在截至 2021 年第二季度(4 月至 6 月)的一年中上涨了 9%。
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